志嘉建設(shè)標(biāo)下臺北市羅斯福路地上權(quán)案單價(jià)排行最高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
志嘉建設(shè)標(biāo)下臺北市羅斯福路地上權(quán)案單價(jià)排行最高
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  • 個(gè)案條件、權(quán)利金高低，攸關(guān)未來的投資回收，則是市場買單與否的關(guān)鍵。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，受制於地上權(quán)無法分割、分戶貸款困難的條件下，未來地上權(quán)規(guī)劃為商業(yè)使用仍是主流。但個(gè)案條件、權(quán)利金高低，攸關(guān)未來的投資回收，則是市場買單與否的關(guān)鍵。
 
黃增福分析，目前商用市場最被看好的產(chǎn)品規(guī)劃，同時(shí)兼具高投報(bào)、高成長的用途，非旅館莫屬。主要是因?yàn)檎苿?dòng)觀光客倍增計(jì)畫，再加上陸客自由行的擴(kuò)大辦理，與「一年多簽」上路，都使未來的產(chǎn)業(yè)商機(jī)持續(xù)看多。
 
 
黃增福認(rèn)為，除了觀光商機(jī)的樂觀展望之外，IFRS制度對建商固定收入的要求，也勢必讓這些上市公司從土地資產(chǎn)的一次性加工者，轉(zhuǎn)變?yōu)榧?xì)水長流的經(jīng)營者，這不但會(huì)改變未來建商投資的方向，也為未來旅館業(yè)的經(jīng)營市場帶來一番新氣象。