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- 甲君申報出售土地的價格竟然比房屋還低，顯不合理。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，為兼顧課稅公平及杜絕取巧行為，納稅義務(wù)人申報特種貨物及勞務(wù)稅（奢侈稅）的銷售價格較時價偏低而無正當(dāng)理由者，依法稽徵機關(guān)得依時價或查得資料，核定其銷售價格及應(yīng)納稅額並補徵之。
該局指出，為維護租稅公平，除對於應(yīng)申報者，卻以無所得資力者短期買賣房地、疑似利用人頭銷售等類型之銷售案件加強選案查核外，對於已申報特銷稅的案件，也會查核申報情形是否合理，如有偏離市場行情藉以短報繳特銷稅的情形，將會依法調(diào)整並予以補稅。
該局日前查核轄區(qū)內(nèi)特銷稅申報案件，甲君出售房屋及其座落基地，出售價款分別為房屋750萬元及土地650萬元，總價為1,400萬元。因該房屋、土地取得時間不同，出售時僅有土地於2年內(nèi)買入而為特銷稅之課稅範(fàn)圍，故賣方甲君僅就土地部分申報銷售額650萬元，並自行繳納特銷稅額65萬元。
進一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該房地交易總價雖符合市場行情，惟該房屋為屋齡近30年的老舊屋，且即將拆除改建，依房地交易價格及鄰近銷售的現(xiàn)況分析，甲君申報出售土地的價格竟然比房屋還低，顯不合理。
經(jīng)查出售該房地的房屋評定現(xiàn)值與土地公告現(xiàn)值分別為25萬餘元及460萬餘元，如依交易總價1,400萬元按現(xiàn)值比例計算，該土地銷售價格應(yīng)為1,300萬餘元，甲君原申報的土地銷售價格650萬元明顯偏低且無正當(dāng)理由，經(jīng)重行核定土地銷售價格為1,300萬餘元，甲君尚須補繳稅額67萬餘元的特銷稅。
