財(cái)政部委託研究報(bào)告指出，應(yīng)將炒作疑慮的不動(dòng)產(chǎn)(如非都市土地)納入課稅範(fàn)圍。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
財(cái)政部委託研究報(bào)告指出，應(yīng)將炒作疑慮的不動(dòng)產(chǎn)(如非都市土地)納入課稅範(fàn)圍。
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  • 特銷(xiāo)稅應(yīng)繼續(xù)於全國(guó)實(shí)施、延長(zhǎng)應(yīng)課稅之持有期間、將仍有炒作疑慮之不動(dòng)產(chǎn)
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部就「特種貨物及勞務(wù)稅條例實(shí)施成效及對(duì)所得重分配效果之研究」議題委託中華財(cái)政學(xué)會(huì)進(jìn)行研究，該研究報(bào)告有5點(diǎn)結(jié)論與建議。
 
一、特銷(xiāo)稅為健全房市措施之一環(huán)，已發(fā)揮抑制不動(dòng)產(chǎn)短期投機(jī)及穩(wěn)定房市的效果，而且不影響購(gòu)屋自住需求；經(jīng)選擇部分地區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)行模擬分析，發(fā)現(xiàn)如無(wú)特銷(xiāo)稅，平均房?jī)r(jià)漲幅將更大，顯示特銷(xiāo)稅確實(shí)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生抑制效果，惟房?jī)r(jià)尚受其他因素 (例如低利率及資金寬鬆等) 影響，致無(wú)法完全抑制房?jī)r(jià)上漲。
 
二、依據(jù)所蒐集資料分析，特銷(xiāo)稅課徵對(duì)象主要為高所得及高財(cái)富者，符合「量能課稅原則」，且稅收全數(shù)用於社會(huì)福利支出，有助於改善所得分配。
 
三、各地區(qū)皆有不動(dòng)產(chǎn)短期交易偏高情形，特銷(xiāo)稅實(shí)施後對(duì)短期交易頻繁情形有明顯抑制效果，且沒(méi)有地區(qū)別的差異，並有促使投資或投機(jī)者延長(zhǎng)持有期間超過(guò)2年情形，尚不宜分區(qū)實(shí)施。
 
四、特銷(xiāo)稅只針對(duì)短期出售不動(dòng)產(chǎn)行為課稅，惟對(duì)具財(cái)力投資者而言，並無(wú)短期出售之資金壓力，自不受特銷(xiāo)稅影響，仍有購(gòu)買(mǎi)房屋長(zhǎng)期囤積以獲取鉅額利潤(rùn)之誘因，亦為特銷(xiāo)稅無(wú)法充分發(fā)揮成效原因之一。
 
五、整體而言，特銷(xiāo)稅針對(duì)出售持有2年內(nèi)的非自用不動(dòng)產(chǎn)課稅，有抑制房市短期投機(jī)交易及降低房?jī)r(jià)漲幅效果，也符合量能課稅原則，確實(shí)有助於改善所得分配。

因此建議特銷(xiāo)稅應(yīng)繼續(xù)於全國(guó)實(shí)施、延長(zhǎng)應(yīng)課稅的持有期間、將仍有炒作疑慮的不動(dòng)產(chǎn)(如非都市土地)納入課稅範(fàn)圍，並檢討修正現(xiàn)行制度下「該課而未課」或「不該課而課」之情形。