財(cái)政部委託研究報(bào)告指出，應(yīng)將炒作疑慮的不動產(chǎn)(如非都市土地)納入課稅範(fàn)圍。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
財(cái)政部委託研究報(bào)告指出，應(yīng)將炒作疑慮的不動產(chǎn)(如非都市土地)納入課稅範(fàn)圍。
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  • 特銷稅應(yīng)繼續(xù)於全國實(shí)施、延長應(yīng)課稅之持有期間、將仍有炒作疑慮之不動產(chǎn)
【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部就「特種貨物及勞務(wù)稅條例實(shí)施成效及對所得重分配效果之研究」議題委託中華財(cái)政學(xué)會進(jìn)行研究，該研究報(bào)告有5點(diǎn)結(jié)論與建議。
 
一、特銷稅為健全房市措施之一環(huán)，已發(fā)揮抑制不動產(chǎn)短期投機(jī)及穩(wěn)定房市的效果，而且不影響購屋自住需求；經(jīng)選擇部分地區(qū)房價(jià)進(jìn)行模擬分析，發(fā)現(xiàn)如無特銷稅，平均房價(jià)漲幅將更大，顯示特銷稅確實(shí)對房價(jià)產(chǎn)生抑制效果，惟房價(jià)尚受其他因素 (例如低利率及資金寬鬆等) 影響，致無法完全抑制房價(jià)上漲。
 
二、依據(jù)所蒐集資料分析，特銷稅課徵對象主要為高所得及高財(cái)富者，符合「量能課稅原則」，且稅收全數(shù)用於社會福利支出，有助於改善所得分配。
 
三、各地區(qū)皆有不動產(chǎn)短期交易偏高情形，特銷稅實(shí)施後對短期交易頻繁情形有明顯抑制效果，且沒有地區(qū)別的差異，並有促使投資或投機(jī)者延長持有期間超過2年情形，尚不宜分區(qū)實(shí)施。
 
四、特銷稅只針對短期出售不動產(chǎn)行為課稅，惟對具財(cái)力投資者而言，並無短期出售之資金壓力，自不受特銷稅影響，仍有購買房屋長期囤積以獲取鉅額利潤之誘因，亦為特銷稅無法充分發(fā)揮成效原因之一。
 
五、整體而言，特銷稅針對出售持有2年內(nèi)的非自用不動產(chǎn)課稅，有抑制房市短期投機(jī)交易及降低房價(jià)漲幅效果，也符合量能課稅原則，確實(shí)有助於改善所得分配。

因此建議特銷稅應(yīng)繼續(xù)於全國實(shí)施、延長應(yīng)課稅的持有期間、將仍有炒作疑慮的不動產(chǎn)(如非都市土地)納入課稅範(fàn)圍，並檢討修正現(xiàn)行制度下「該課而未課」或「不該課而課」之情形。