【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】近來(lái)區(qū)分所有建物共有部分項(xiàng)目態(tài)樣繁多，個(gè)別建案所設(shè)計(jì)規(guī)劃共有部分之內(nèi)容、位置及範(fàn)圍均不盡相同。為積極處理區(qū)分所有建物地下停車(chē)場(chǎng)之登記面積及公共設(shè)施比例持分事宜，並考量行政機(jī)關(guān)介入當(dāng)事人私權(quán)約定內(nèi)容，恐違反私法自治及契約自由原則等法律規(guī)定，在相關(guān)法令未修正前，為提供消費(fèi)者更公開(kāi)及透明資訊，內(nèi)政部將停車(chē)空間面積計(jì)算方式及占共有部分總面積之比例，增列於「預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」壹第三點(diǎn)，以為因應(yīng)。
 
其修正要點(diǎn)如下：
一、停車(chē)空間面積應(yīng)列明計(jì)算方式。
二、停車(chē)空間如無(wú)獨(dú)立權(quán)狀者，應(yīng)列明停車(chē)空間面積占共有部分總面積之比例。
 
內(nèi)政部表示，為提供消費(fèi)者更公開(kāi)及透明資訊，法定停車(chē)空間、自行增設(shè)停車(chē)空間、獎(jiǎng)勵(lì)增設(shè)停車(chē)空間，如無(wú)獨(dú)立權(quán)狀者，應(yīng)列明其面積占共有部分總面積之比例及其計(jì)算方式，茸增列第三款第一目及第二目文字，原第二目順移，以維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。所謂停車(chē)空間係指車(chē)位、車(chē)道及其他必要空間。
 
修正後的條文為：
 
(三) 停車(chē)位性質(zhì)、位置、型式、編號(hào)、規(guī)格：
１、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)之停車(chē)位屬□法定停車(chē)位□自行增設(shè)停車(chē)空間□獎(jiǎng)勵(lì)增設(shè)停車(chē)空間為□地上□地面□地下第__層□平面式□機(jī)械式□其他__，依建造執(zhí)照?qǐng)D說(shuō)編號(hào)第__號(hào)之停車(chē)空間計(jì)__位，該停車(chē)位□有□無(wú)獨(dú)立權(quán)狀，編號(hào)第__號(hào)車(chē)位__個(gè)，其車(chē)位規(guī)格為長(zhǎng)__公尺，寬__公尺，高_(dá)_公尺。另含車(chē)道及其他必要空間，面積共計(jì)__平方公尺（__坪），其面積應(yīng)列明計(jì)算方式
２、前款停車(chē)空間如無(wú)獨(dú)立權(quán)狀者，應(yīng)列明停車(chē)空間面積占共有部分總面積之比例。

３、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)之停車(chē)位屬自行增設(shè)或獎(jiǎng)勵(lì)增設(shè)停車(chē)位者，雙方如有另訂該種停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)，其有關(guān)事宜悉依該契約約定為之。