【MyGoNews行銷部/綜合報導(dǎo)】「重劃區(qū)、捷運」是近年房市最夯的話題，信義房屋不動產(chǎn)企研室統(tǒng)計新北市過去一年人口變化發(fā)現(xiàn)，「前進重劃區(qū)」的趨勢仍在持續(xù)中，人口增加的前5名熱門行政區(qū)中，區(qū)域內(nèi)都有大型的重劃區(qū)開發(fā)案，其中淡水過去一年人口就增加了4553人，2012年11月淡水的人口就已突破15萬人，居新北之冠。此外新北市預(yù)售屋推案量從6月199億元成長至7月389億元，其中又以淡水區(qū)的361億元推案最多，顯示淡水房市依舊熱呼呼。7月底公開的「宏盛新世界2期」總銷金額達100億元，規(guī)劃32~72坪，每坪29~33萬元，負責(zé)銷售的信義代銷研展組經(jīng)理林朝昌表示，寬鬆政策退場對高資產(chǎn)客群影響較大，淡水區(qū)多為低價宅，深受自住首購客群青睞，因此影響不大，「宏盛新世界2期」尚未公開即熱賣五成。

 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺北市的核準建照量，2013年平均每個行政區(qū)，一個月的新增供給不到50戶，且隨推案出現(xiàn)M型發(fā)展，北市的3房新大樓嚴重缺貨，加上價格高居不下，部分購屋人因而向新北移動，發(fā)現(xiàn)外圍重劃區(qū)有相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區(qū)可選擇，發(fā)展的題材不輸給市區(qū)，轉(zhuǎn)而到外區(qū)購屋。
 
根據(jù)信義房屋第2季平均房價統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，前六名人口增加最多的區(qū)域，普遍平均房價都在每坪30萬元以內(nèi)，外圍的重劃區(qū)房價則在每坪25萬元以內(nèi)，和第一圈的每坪4字頭的房價有明顯差距，同樣30坪的房子總價就相差300~450萬元，且在外圍買的可能還是屋齡5年內(nèi)的新成屋，與整齊的重劃區(qū)環(huán)境，住宅條件更好。

 
信義房屋淡水店店長林志銘表示，新市鎮(zhèn)裡面持續(xù)都有大樓落成交屋，不少民眾忙著搬家遷入，裝修之聲不絕於耳，另一方面新市鎮(zhèn)內(nèi)的家樂福落成、麥當(dāng)勞進駐、更感受到人口快速增加的活力。2012年11月淡水的人口就已突破15萬人，還在持續(xù)增加當(dāng)中。
 
信義代銷專案經(jīng)理連將龍也指出，淡水新市鎮(zhèn)交易量相當(dāng)大，除了在地人之外，來自臺北市與新北市其他區(qū)域的購屋人也積極進場。除了房價平易近人外，幾項重大建設(shè)蓄勢待發(fā)也是主因，如環(huán)評通過的輕軌，淡水新市鎮(zhèn)二期開發(fā)案、淡江大橋，以及已經(jīng)開幕的家樂福、規(guī)劃中的飯店、電影院，也讓人口移入情況比過去明顯。為了慶?！负晔⑿率澜纭挂黄谵Z動完銷，二期尚未公開即熱賣五成！8月24~25日兩天，「宏盛新世界2」於接待中心盛大舉辦「公開嘉年華會」。當(dāng)天邀請到該案代言人---綜藝大哥大「張菲」蒞臨，也備有美食點心、遊戲及電視機、腳踏車、平板電腦等抽獎活動，掀起一波活動熱潮！


「宏盛新世界2」是由國內(nèi)首屈一指豪宅推手「宏盛建設(shè)」精心規(guī)劃，從仁愛帝寶、大直帝景水花園、到信義帝寶等，長年精耕臺灣豪宅市場的宏盛建設(shè)，屢屢創(chuàng)下區(qū)域價值紀錄。2013年初「宏盛建設(shè)」首次進軍淡海，「宏盛新世界」就以超強的品牌價值，迅速完銷。近期推出「宏盛新世界」二期銷售也十分順利，公開前即熱銷超過五成。而這次請到最懂生活的綜藝大哥大「張菲」代言，更符合了該案「假期人生、樂活成真」的訴求，深深觸動長期處於高壓生活的臺北族群青睞。

 
「宏盛新世界2」距離輕軌捷運綠山、藍海雙線交會G6站，徒步距離只有約400米，加上緊鄰公七公園、公司田溪綠帶，是新市鎮(zhèn)高級住宅聚集的區(qū)塊。而斥資10億、佔地約3400坪的家樂福旗鑑店已隆重開幕，人潮、錢潮為新市鎮(zhèn)的便利生活、強力背書。淡江大橋環(huán)評通過，「宏盛新世界2期」位居聯(lián)外首位，地段價值無與倫比。
 
整體規(guī)劃上，「宏盛新世界2」入口門廳處，13米高、六大列柱一字開展，有如歐美國會殿堂式規(guī)格。大宅氣韻，絕美品味，頂尖名流趨之若鶩！總樓高10米、寬20米的「獨棟VIP會館」，規(guī)劃有270度環(huán)景廳、宴會廳等，讓居家交誼充滿高檔俱樂部風(fēng)情。戶外無邊際泳池結(jié)合烤箱、蒸氣、SPA池、獨立湯屋..等等，再現(xiàn)六星級飯店水準的舒壓享受。加上櫻花林步道、東方禪味的森態(tài)品茗區(qū)，皆是國際渡假雜誌中才看得到的完美風(fēng)景。

 

景觀也是「宏盛新世界2」的一大優(yōu)勢！東面大屯山，北望公司田溪、公七公園，往西可賞臺灣海峽日落餘暉，面面俱到的條件，吸引了不少想入主淡海新市鎮(zhèn)菁英的目光。在竹圍、紅樹林站周邊，不少新屋已站穩(wěn)4字頭，豪宅產(chǎn)品更挑戰(zhàn)5字頭房價，但淡海新市鎮(zhèn)只要上述的一半，在交通設(shè)施、生活機能陸續(xù)到位後，淡海新市鎮(zhèn)吸引力逐步攀升，吸引不少年輕自住客來此購屋。淡水捷運綠山線預(yù)計年底動工，第一期2018年底完工，淡水河北側(cè)快速道路也預(yù)計在2014年通車，加上淡江大橋、芝投公路、新市國小與家樂福等，將大幅改善聯(lián)外交通和生活機能，現(xiàn)在入主「宏盛新世界2」是您投資或自住絕佳的選擇！