【MyGoNews行銷部/綜合報導】新北市經(jīng)發(fā)局在淡水地區(qū)的招商案將有重大改變！經(jīng)發(fā)局目前規(guī)劃的「新北市淡水區(qū)藝文休閒旅館BOT案」，因計畫地區(qū)鄰近和平公園、滬尾砲臺、紅毛城、一滴水紀念館、小白宮等古蹟建物，經(jīng)發(fā)局在考量開發(fā)對於自然及人文景觀的影響下，特地先行委託顧問公司進行景觀衝擊分析。
 
經(jīng)發(fā)局長葉惠青表示，本招商案的景觀衝擊分析，是從景觀美質(zhì)、視覺感受及觀賞區(qū)位等三方面進行，分別從遠景、中景、近景等不同地點，透過生動性、自然性、獨特性、統(tǒng)一性等因子評分，加上以問卷調(diào)查方式針對淡水居民、觀光遊客、在地社團組織及專業(yè)團體進行景觀偏好調(diào)查，最後並以google earth進行建物高度模擬分析。
 
目前本招商案針對景觀部分除決定建築興建高度應符合都市計畫、土地使用分區(qū)管制、山坡地建築等相關規(guī)定外，並應以海平面起算高程26公尺為最高限制，並要求未來開發(fā)量體與建築型態(tài)，能與整體環(huán)境及周邊古蹟建築相互融合。
 
同時，本招商案亦導入綠建築概念，招商文件中初步規(guī)劃以不低於綠建築分級評估之銀級為原則，且必須符合綠建築「基地保水」指標之規(guī)定，創(chuàng)造生態(tài)、節(jié)能、減廢、健康的建築。
 
經(jīng)發(fā)局長葉惠青說，雖然經(jīng)濟與觀光對於當?shù)匕l(fā)展相當重要，但也必須傾聽地方民眾意見，淡水是北臺灣地區(qū)最具有文藝氣息的地方，這也表示很多有形及無形的自然人文景觀是需要被保存與維護的，經(jīng)發(fā)局重新出發(fā)，修正了原來招商文件的不足之處，就是希望地方民眾能一起支持招商案的發(fā)展！
 
本招商案位於淡水和平公園下方，其前身為「淡水藝術市集暨設計旅館BOT案」，面積約2.16公頃，都市計畫分區(qū)為遊憩區(qū)，目前規(guī)劃開發(fā)內(nèi)容包含旅館及相關藝文設施，已於5月15日舉辦第一場招商說明會，目前全案進行招商文件製作及審議，預計2013年7月時可正式辦理公告，屆時將再舉辦第二場招商說明會，一同邀請有興趣的業(yè)者瞭解招商案內(nèi)容。