【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】適逢928檔期激戰(zhàn)，新北市又躍居北臺(tái)灣推案的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，然五股洲子洋重劃區(qū)，因該區(qū)面積堪稱民間自辦重劃區(qū)最大，加上7大聯(lián)外交通、5座公園、13塊綠帶，以及未來五股捷運(yùn)預(yù)定計(jì)畫發(fā)展下，提升該區(qū)的市場(chǎng)能見度，且因坐擁觀音山景，加上房?jī)r(jià)基期較鄰區(qū)低，吸引鄰近的新莊副都心以及五股新市鎮(zhèn)的人口移入，臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，五股洲子洋重劃區(qū)，鄰近新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進(jìn)駐廠家達(dá)1,402家，就業(yè)人口約3萬5千人，提升該區(qū)房市需求，自住客群踴躍。
 
臺(tái)灣房屋五股洲子洋特許加盟店店長(zhǎng)陳志宗表示，從五股區(qū)近五年的人口及戶數(shù)變化發(fā)現(xiàn)，人口平均年成長(zhǎng)686人，戶數(shù)平均年成長(zhǎng)467戶，平均每戶人口數(shù)達(dá)2.88人，人口的移入奠定房市發(fā)展的原動(dòng)力，觀察洲子洋進(jìn)駐的建商，就有達(dá)15家，29塊地被獵走，顯見洲子洋已躍升新北市的一級(jí)戰(zhàn)區(qū)。
 
陳志宗建議，因洲子洋區(qū)以首購(gòu)族為主要客群，產(chǎn)品類型以2房至小3房為主，若外加車位，則小宅(2房)的總價(jià)帶為800萬至900萬，小3房的總價(jià)帶則為1200萬至1300萬，且若選擇未來捷運(yùn)預(yù)定站周邊路段，或面公園路段，房?jī)r(jià)的保值性強(qiáng)，另外，商業(yè)區(qū)內(nèi)未來有百貨公司等商業(yè)機(jī)能進(jìn)駐，讓生活機(jī)能更至臻完善，房市榮景可期。
 
陳志宗分析，新北市五股有中山高五股交流道、臺(tái)64快速道路系統(tǒng)，交通機(jī)能優(yōu)異，且受惠於新莊副都心開發(fā)及捷運(yùn)蘆洲線開通，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)自金融海嘯至今，約有1至2成漲幅，加上洲子洋重劃區(qū)2012年底前將陸續(xù)有建商推出新案，預(yù)估五股房?jī)r(jià)將出現(xiàn)較大幅度成長(zhǎng)。