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- 臺北市「正義國宅都更案」，歷經18年整合規(guī)劃，終於在2013年9月13日有條件通過都市設計審議
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市「正義國宅都更案」，歷經18年整合規(guī)劃，終於在2013年9月13日有條件通過都市設計審議，接下來，將積極爭取都更審議及環(huán)評，希望2013年底前可以完成原建物拆除，2014年動工。正義國宅都更案預計興建地上31層、地下7層的住商複合大樓地面，房地產業(yè)者表示，「這件都更案一旦完成推出銷售，行情恐怕真的可以創(chuàng)臺北市新天價，帶動東區(qū)房地產再出現(xiàn)一次上漲風潮。」
「正義國宅」更新單元面積約1500多坪，分成A、B兩基地，A基地規(guī)劃101戶的大坪數(shù)豪宅型住宅，1層2戶，B基地則將規(guī)劃59戶小坪數(shù)2房住宅，將興建地上31層、地下7層住商複合大樓，並加入公共設施容積移入、提高開發(fā)強度，該案邀請日本建築師丹下憲孝事務所設計，力求延續(xù)SOGO百貨人潮。
都發(fā)局長邊泰明指出，正義國宅都更案，是由龍麟建設擔任實施人，因申請公共設施容積移轉，因此需要申請都市設計審議，建商也在審議過程中，提出7項回饋承諾，包括1樓到4樓配合SOGO商圈發(fā)展作為商業(yè)使用，提供1500平方公尺的開放空間，設計理念採外國垂直設計，1到4樓電梯設置在室外，並釋出30坪到40坪的人行開放空間。頂樓外觀則採鑽石塔設計，並採用綠建築銀級標準設計。
至於原本建商想要爭取停車場容積獎勵，但都市設計審議委員會認為，正義國宅都更基地靠近捷運站，因此拒絕給予停車場容積獎勵。但建商仍承諾，會在地下二樓釋出70個停車位，開放大眾使用。都發(fā)局說明，「正義國宅更新案」因加入公共設施容積移入，提高開發(fā)強度，因此後續(xù)也要進行環(huán)境影響評估確保環(huán)境品質的提升。北市府希望正義國宅都更案未來能成為其他老舊社區(qū)轉型的標竿案，若後續(xù)的「都更審議」及「環(huán)評」順利，希望2013年底前完成原老舊建物的拆除，2014年動工。
「正義國宅」更新單元面積約1500多坪，分成A、B兩基地，A基地規(guī)劃101戶的大坪數(shù)豪宅型住宅，1層2戶，B基地則將規(guī)劃59戶小坪數(shù)2房住宅，將興建地上31層、地下7層住商複合大樓，並加入公共設施容積移入、提高開發(fā)強度，該案邀請日本建築師丹下憲孝事務所設計，力求延續(xù)SOGO百貨人潮。
都發(fā)局長邊泰明指出，正義國宅都更案，是由龍麟建設擔任實施人，因申請公共設施容積移轉，因此需要申請都市設計審議，建商也在審議過程中，提出7項回饋承諾，包括1樓到4樓配合SOGO商圈發(fā)展作為商業(yè)使用，提供1500平方公尺的開放空間，設計理念採外國垂直設計，1到4樓電梯設置在室外，並釋出30坪到40坪的人行開放空間。頂樓外觀則採鑽石塔設計，並採用綠建築銀級標準設計。
至於原本建商想要爭取停車場容積獎勵，但都市設計審議委員會認為，正義國宅都更基地靠近捷運站，因此拒絕給予停車場容積獎勵。但建商仍承諾，會在地下二樓釋出70個停車位，開放大眾使用。都發(fā)局說明，「正義國宅更新案」因加入公共設施容積移入，提高開發(fā)強度，因此後續(xù)也要進行環(huán)境影響評估確保環(huán)境品質的提升。北市府希望正義國宅都更案未來能成為其他老舊社區(qū)轉型的標竿案，若後續(xù)的「都更審議」及「環(huán)評」順利，希望2013年底前完成原老舊建物的拆除，2014年動工。
