【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，整體較八月份微增1%，其中北市量增3.7%，新北市增10.8%，高雄量增約15.7%，表現(xiàn)不俗，反觀桃園量縮4.5%，臺(tái)中量減0.7%，是九月份最弱勢(shì)的兩區(qū)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，九月市場(chǎng)多空交戰(zhàn)，雖有QE不退場(chǎng)與奢侈稅不排入優(yōu)先議程等利多，但央行警示升息將至，加上未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)手稅負(fù)都讓買(mǎi)方相對(duì)躊躇，從九月份的交易量看來(lái)，市場(chǎng)開(kāi)始緩步進(jìn)入傳統(tǒng)第四季旺季，不過(guò)，升息話題後座力極強(qiáng)，勢(shì)必影響購(gòu)屋人預(yù)算。
 
與八月相比，除桃園與臺(tái)中外，其餘區(qū)域表現(xiàn)穩(wěn)健，徐佳馨指出，桃園近兩年交易火紅，房?jī)r(jià)已經(jīng)來(lái)到高點(diǎn)，當(dāng)政策與外在經(jīng)濟(jì)環(huán)境一有風(fēng)吹草動(dòng)，市場(chǎng)很容易立即反映，加上目前低價(jià)標(biāo)的不多，應(yīng)是影響成交量的重要原因，反觀雙北市與高雄，由於自用客戶(hù)撐盤(pán)，買(mǎi)氣恆溫，低總價(jià)產(chǎn)品仍扮演市場(chǎng)主力角色。但徐佳馨也提醒，面對(duì)未來(lái)的升息，購(gòu)屋人購(gòu)屋時(shí)最好保守以對(duì)，切勿大幅擴(kuò)充信用，以免未來(lái)升息時(shí)負(fù)擔(dān)不起。
 
從價(jià)格結(jié)構(gòu)來(lái)看，九月以中低總價(jià)的兩房產(chǎn)品為多，和前幾個(gè)月相去不大，不過(guò)值得注意的是，升息的確會(huì)影響購(gòu)屋人的購(gòu)買(mǎi)力，因此，未來(lái)總價(jià)過(guò)高可能難以轉(zhuǎn)手，徐佳馨建議，此時(shí)賣(mài)方可趁機(jī)汰弱留強(qiáng)，留下值得長(zhǎng)線經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的，對(duì)於準(zhǔn)備購(gòu)屋的民眾而言，應(yīng)降低自己的購(gòu)屋總價(jià)，同時(shí)避免因貸款不足額產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)，若已經(jīng)貸款的購(gòu)屋人，則建議可趁低利時(shí)多還本金，避免升息時(shí)措手不及。