【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為因應(yīng)中央推動(dòng)「防災(zāi)型都更」，將防災(zāi)概念更具體落實(shí)納入都市更新的機(jī)制中，新北市政府完成了「新北市都市更新單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)」修定，增列了攸關(guān)民眾與環(huán)境安全的「耐震」及「防火」環(huán)境指標(biāo)項(xiàng)目，提高有此都更需求的社區(qū)辦理更新的機(jī)會(huì)，這個(gè)草案日前已在第25次都更審議大會(huì)同意，有7個(gè)月的彈性調(diào)整期，將2014年5月1日起開始實(shí)施。
 
新北市政府都市更新處王玉芬處長表示，考量新北市境內(nèi)30年以上老舊住宅有50餘萬戶，普遍存在耐震係數(shù)低及巷弄狹小等居住安全的問題，而當(dāng)時(shí)的房子沒有這方面的要求，也因此潛藏危機(jī)，所以，新北市也因應(yīng)中央的「防災(zāi)型都更」政策推動(dòng)，同時(shí)考量地震及火災(zāi)延燒等災(zāi)害預(yù)防上，在民間劃定更新單元的規(guī)定中，新增「建築物結(jié)構(gòu)耐震強(qiáng)度不足」及「鄰棟間隔不足」作為基地環(huán)境是否達(dá)到辦理更新的標(biāo)準(zhǔn)，增加這一類樣態(tài)的基地辦理都市更新的機(jī)會(huì)。
 
同時(shí)，新北市政府都更處更新事業(yè)科程靜如科長說，在2012年3月臺(tái)北市文林苑都更案及2013年4月大法官709號(hào)釋憲後，有部分業(yè)界大嘆都市更新整合大不易，再加上更新案件亦日趨複雜及型態(tài)多元化，因此為擴(kuò)大都市更新適用對(duì)象及強(qiáng)化都市更新必要性，新北市政府通盤檢視更新單元?jiǎng)澏ǖ南嚓P(guān)規(guī)定，除了落實(shí)防災(zāi)都更的概念外，其他還有配合微型都更概念，附條件放寬更新單元規(guī)模、排除空地過大基地更新及規(guī)範(fàn)基地內(nèi)老舊建物比例等，相信經(jīng)過此次的檢討修正，相關(guān)規(guī)定可以更明確檢核出符合更新意旨及社會(huì)認(rèn)可的更新範(fàn)圍。
 
程靜如科長強(qiáng)調(diào)，這次的「都市更新單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)修訂」在一方面因應(yīng)中央「防災(zāi)型都更」的概念，另一方面是回應(yīng)社會(huì)對(duì)於都市更新的觀感，新北市為了降低此次修法對(duì)於正在整合中案件的影響，因此預(yù)計(jì)2014年5月1日起開始實(shí)施，也就是讓業(yè)界與民間有近7個(gè)月的彈性調(diào)整期。
 
王玉芬處長也表示，除了考量加速都市更新，提昇都市安全，對(duì)於兼顧效率及民眾權(quán)利的保障，新北市政府也持續(xù)在研議相關(guān)行政規(guī)則，包括更新資訊揭露及公開方式、提示民眾契約注意事項(xiàng)及促進(jìn)更新權(quán)利變換選配公平性的補(bǔ)充規(guī)範(fàn)等，未來會(huì)持續(xù)建構(gòu)補(bǔ)足新北市的都市相關(guān)法令機(jī)制，在兼顧權(quán)益保障及效能提升下，推動(dòng)新北市的都市更新。