【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市與臺(tái)南市2013年9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料出爐，4都之中僅有臺(tái)北市的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)動(dòng)數(shù)逆勢(shì)成長(zhǎng)，月增15%，新北市9月的建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)動(dòng)數(shù)減少約1成，新北市、臺(tái)中市的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，都來(lái)到近半年以來(lái)的低點(diǎn)，從買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)可發(fā)現(xiàn)上半年的房市熱度，邁入7、8月後出現(xiàn)略為降溫的跡象。
 
北市9月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3141棟，比起8月的2734棟增加約15%，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺(tái)北市雖然9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增15%，主要仍是8月的移轉(zhuǎn)基期太低，實(shí)際上北市過(guò)去一年平均單月移轉(zhuǎn)量為3304棟，從此來(lái)看9月的北市移轉(zhuǎn)量並未特別突出。
 
北市9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)中，以平價(jià)區(qū)的交易量表現(xiàn)最為亮眼，萬(wàn)華區(qū)移轉(zhuǎn)量月增87%，研判應(yīng)是受到新建案交屋影響，另外包括大同、文山、北投區(qū)的移轉(zhuǎn)量，也都較8月有19%以上的增長(zhǎng)，現(xiàn)階段臺(tái)北市的自住購(gòu)屋區(qū)段，仍是房市表現(xiàn)較為穩(wěn)定的區(qū)塊。
 
至於新北市、臺(tái)中市與臺(tái)南市，則明顯可以看出房市步入7、8月淡季的跡象，新北市9月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為6295棟，交易量略低於過(guò)去一年平均的6580棟，臺(tái)中市表現(xiàn)較為穩(wěn)定，9月的4409棟仍高於過(guò)去一年的單月均量4220棟，至於臺(tái)南市則表現(xiàn)相對(duì)低迷。
 
曾敬德表示，近3年的7~9月受到政策、鬼月等因素影響，單月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)波動(dòng)幅度較大，緊接著房市將邁入第四季的年前購(gòu)屋旺季，交易熱度有機(jī)會(huì)緩步回升，不過(guò)同時(shí)間國(guó)內(nèi)外政經(jīng)情勢(shì)相對(duì)上半年緊張?jiān)S多，對(duì)於房市干擾程度後續(xù)值得留意。