【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】交通部高鐵局公告招商「高速鐵路新竹車站特定區(qū)世興段46、47地號商業(yè)區(qū)開發(fā)經營案」，自2013年5月28日公告，並於9月底由暐順營造股份有限公司取得最優(yōu)申請人資格。這是繼2012年底國泰人壽及冠德建設分別取得高鐵桃園車站特定區(qū)產專區(qū)及A19車站旁土地後，高鐵局在新竹車站定區(qū)首宗以設定地上權方式成功招商的案件，顯示高鐵車站周邊的土地開發(fā)，已成為不動產投資的新亮點。

擔任高鐵局土地開發(fā)及招商總顧問的仲量聯行總經理趙正義表示，隨著高鐵一日生活圈的發(fā)展，新竹臺北間之三十分鐘通勤圈已逐漸成形；該基地位於高鐵新竹車站第一排，緊鄰臺鐵六家站及新竹生醫(yī)園區(qū)，區(qū)位交通條件優(yōu)良，更兼具地標廣告效應（signage）。在一座城市只有一個高鐵車站的獨特條件下，該案開發(fā)更具備新竹門戶的地標意象，且該案以設定地上權的方式成功招商，也是高鐵新竹車站的首例，深具指標意義。

該案將由暐順營造投資30億元，規(guī)劃2.4萬坪銀級綠建築地標建築，將引入旅館、辦公、零售商場、餐飲等機能，不但滿足高鐵局對於該案開發(fā)之目標，即提升站區(qū)生活與商務服務機能，更兼具提升高鐵整體運量、增加政府稅收等多重效益。

趙正義表示，這次開發(fā)案採複合式商用不動產規(guī)劃，又是地上權方式招標，兩種特性均為新竹站區(qū)發(fā)展劃下全新的里程碑，同時顯現出高鐵車站土地不只吸引壽險業(yè)者與全國性大型建商，對於深耕在地市場、過去偏好購買所有權土地的在地廠商亦深具吸引力。趙總經理也預期，高鐵站區(qū)門戶與樞紐的優(yōu)勢條件未來將吸引更多開發(fā)商、壽險業(yè)者持續(xù)投入沿線站區(qū)土地的投資開發(fā)。