【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署北區(qū)分署公告標(biāo)售國(guó)防部老舊眷舍改建國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)，本次總共有26筆店面，預(yù)計(jì)在10月21日公開(kāi)標(biāo)售，這26筆全部是位於汀州路四段的隆德軍宅，單價(jià)從77.9萬(wàn)到80萬(wàn)，總價(jià)帶在2597萬(wàn)到7406萬(wàn)間，而隆德軍宅還處?kù)堕]鎖期間，目前入住率不高，不過(guò)由於個(gè)案條件不一，加上又多屬於社區(qū)型標(biāo)的，房仲業(yè)者建議這類產(chǎn)品一定要看過(guò)，前景十拿九穩(wěn)的個(gè)案再行出手會(huì)比較安全。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)景美捷運(yùn)店經(jīng)理陳胤豪表示，隆德軍宅是萬(wàn)隆捷運(yùn)站附近近期最知名的社區(qū)個(gè)案，戶數(shù)超過(guò)千戶，但由於交屋不久，加上仍在閉鎖期間，因此入住率約在5成以內(nèi)，以目前商圈來(lái)看，仍舊以靠近萬(wàn)隆捷運(yùn)站周邊的店面較佳，成交少，預(yù)估單價(jià)在70-80萬(wàn)上下，不可諱言，隆德軍宅由於距離捷運(yùn)較遠(yuǎn)，店面經(jīng)營(yíng)者很難吃到過(guò)路客，仍以服務(wù)軍宅住戶為主，未來(lái)入住率提高之後，店面應(yīng)有一定的客源，而以出售的坪數(shù)來(lái)看，未來(lái)應(yīng)為小型賣場(chǎng)或超商等服務(wù)社區(qū)居民的業(yè)種為多，較難有客單價(jià)較高的業(yè)種入住，經(jīng)營(yíng)上還是保守穩(wěn)健為宜。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)北市區(qū)副理王致傑表示，國(guó)宅或軍宅店面可能面臨公設(shè)較高的問(wèn)題，以致於實(shí)際使用坪數(shù)有限，這對(duì)於寸土寸金的店面影響更大，加上不少國(guó)宅或軍宅的店面向內(nèi)規(guī)劃，也影響承租客意願(yuàn)，進(jìn)場(chǎng)前不可不慎。