【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會2013年10月16日第1144次委員會議通過，宏廈建設(shè)銷售「宏廈雨果」建案廣告不實(shí)，於平面?zhèn)砭闩渲脠D就商品之內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，爰處宏廈公司新臺幣20萬元罰鍰。
 
公平會表示，宏廈建設(shè)銷售系爭建案，於接待中心散發(fā)、使用之平面?zhèn)砭闩渲脠D，將案關(guān)平面?zhèn)砭闩渲脠D之虛線部分劃為客廳、臥室或衛(wèi)浴等室內(nèi)空間，其整體內(nèi)容綜合觀之，予一般消費(fèi)大眾之印象係該廣告的虛線部分屬室內(nèi)空間，可供案關(guān)配置圖所示之客廳、臥室或衛(wèi)浴空間等用途使用。
 
然據(jù)臺中市政府之專業(yè)意見，案關(guān)平面?zhèn)砭闩渲脠D虛線所示部分(即A1配置圖2至5樓部分、A6配置圖2至4樓)於建造執(zhí)照核準(zhǔn)用途為陽臺，且宏廈建設(shè)並未向臺中市政府相關(guān)單位申請變更設(shè)計(jì)。至於案關(guān)A1及A6平面?zhèn)砭闩渲脠D1樓虛線部分，宏廈建設(shè)亦自承該等1樓虛線部分原核定用途為「法定車位」，復(fù)經(jīng)對照臺中市政府都市發(fā)展局所提供圖說影本，其1樓部分確實(shí)載有「停車空間」之標(biāo)示，足見其非作為室內(nèi)空間使用。另據(jù)宏廈建設(shè)自陳，系爭建案之容積率與建蔽率之檢討已達(dá)法規(guī)上限，已無變更設(shè)計(jì)之空間。
 
公平會復(fù)指出，房屋銷售所使用之平面?zhèn)砭闩渲脠D等內(nèi)容，對消費(fèi)者購屋之決定影響甚鉅，其中，室內(nèi)可用空間之多寡亦為影響消費(fèi)者交易決定之關(guān)鍵考量因素之一。倘一般消費(fèi)者知悉前述配置圖虛線部分作為住宅室內(nèi)空間使用，與核準(zhǔn)執(zhí)照之用途相背，有違反相關(guān)建築法令致遭強(qiáng)制拆除之虞，自會影響其是否購屋之決定。因此，案關(guān)配置圖內(nèi)容之表示核與事實(shí)不符，且已足令一般消費(fèi)者對案關(guān)空間用途與內(nèi)容產(chǎn)生錯誤認(rèn)知，進(jìn)而為錯誤交易決定之虞，其虛偽不實(shí)及引人錯誤之情事，核已違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。