【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】新北市市長朱立倫曾經(jīng)說過，臺北市面積只有新北市的1/8，所以臺北市土地少、房價當(dāng)然就比較貴！新北市整體面積雖然很大，卻因為過去都市規(guī)劃上，土地釋出量不足，造成房地產(chǎn)發(fā)展集中在少數(shù)區(qū)域，像最熱門的新莊副都心，其實旁邊在五股、泰山、新莊交界還有一大片塭仔圳新都心，如果陸續(xù)釋出，可開發(fā)區(qū)域面積會比新莊副都心大很多。
 
溫仔圳重劃區(qū)是在朱立倫任內(nèi)推動的都心計畫，這個區(qū)域的發(fā)展成功，就是他的政績。所以，如果要看新北市繼新板特區(qū)、新莊副都心重劃區(qū)之後，下一個積極推動重劃金鑽區(qū)在哪裡呢？答案是「塭仔圳新都心」！從朱立倫推動交通建設(shè)「三環(huán)三線」的規(guī)劃來看，就是要把新北市幾個重要區(qū)域透過捷運軌道串連起來，這種交通建設(shè)帶動地方發(fā)展，市政府政績最直接能夠讓民眾感受到的，當(dāng)然，交通建設(shè)通暢了，區(qū)域房地產(chǎn)的價值當(dāng)然也就跟著提升。
 
朱立倫強調(diào)：「交通建設(shè)對房市也很重要！中央和地方都要努力把重要的交通建設(shè)規(guī)劃做出來，讓民眾購屋的選擇區(qū)域變多，才不會讓高房價區(qū)塊一直集中在少數(shù)的捷運沿線區(qū)域。所以，我希望在第一任內(nèi)，『三環(huán)三線』可以做到開始動工。」
 
根據(jù)捷運局以及新北市政府的資料，目前，新北市興建中的捷運路線，包含新莊線、頂埔線、機場線、環(huán)狀線(第一階段)及萬大線(第一階段)，規(guī)劃中的捷運路線，包含環(huán)狀線北環(huán)段及南環(huán)段、三鶯線、汐民線、淡水捷運延伸線及安坑線等。這些「三環(huán)三線」捷運路網(wǎng)一旦完成，新北市整體區(qū)域幾乎是區(qū)區(qū)都有捷運站，對於房地產(chǎn)來說，捷運已經(jīng)成為房市置產(chǎn)「基本條件」，所以，這個時候，能夠選擇有捷運通過的重劃區(qū)，就成為現(xiàn)在必須考量的置產(chǎn)新思維。
 
新板特區(qū)、新莊副都心的「政績」都是過去歷任臺北縣長任期內(nèi)的努力，朱立倫第一任的任期中打出「三環(huán)三線」交通建設(shè)，也提到「……五股、泰山、新莊交界還有一大片『塭仔圳新都心區(qū)』……」，交通建設(shè)的目的是要帶動地方區(qū)域發(fā)展，所以，繼新莊副都心發(fā)展之後，朱立倫把下一個開發(fā)區(qū)域，設(shè)定在能夠照顧更多新北市民的五股、泰山、新莊交界處，面積廣達470公頃的「塭仔圳新都心」，讓更多新北市民「安居、宜居」在這個區(qū)域裡。