雙北市房?jī)r(jià)漲幅逾10％，信義線通車(chē)，北投直達(dá)信義區(qū)利多受關(guān)注 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
雙北市房?jī)r(jià)漲幅逾10％，信義線通車(chē)，北投直達(dá)信義區(qū)利多受關(guān)注
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  • 雙北市房?jī)r(jià)漲幅逾10％，信義線通車(chē)，北投直達(dá)信義區(qū)利多受關(guān)注
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年房市進(jìn)入尾聲，針對(duì)近2年全臺(tái)房?jī)r(jià)變化觀察，郊區(qū)房?jī)r(jià)漲幅成長(zhǎng)幅度加快！有巢氏房屋根據(jù)2012年VS.2013年的實(shí)價(jià)揭露資料，分析近2年5大都會(huì)區(qū)平均房?jī)r(jià)漲幅，新北市漲幅10.1％、臺(tái)北市漲幅8.3％，雙北漲幅超越桃園縣、臺(tái)中市、高雄市等都會(huì)區(qū)。另外統(tǒng)計(jì)各都會(huì)區(qū)的漲幅前三高行政區(qū)，臺(tái)北市北投區(qū)漲幅居冠11.2％；新北市位處第二圈的蘆洲區(qū)近兩年漲幅11.5％。至於臺(tái)中、高雄兩大都會(huì)區(qū)，為皆位偏郊區(qū)的南區(qū)14.6％、前鎮(zhèn)區(qū)15.3％漲幅最高。
 
 
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總經(jīng)理指出，此五大都會(huì)區(qū)近年的市中心區(qū)域房?jī)r(jià)增高，在交通建設(shè)興建利多等因素下，交通動(dòng)線帶動(dòng)居民向外輕移民到郊區(qū)看屋，加上若該郊區(qū)區(qū)域擁有新成屋眾多的重劃區(qū)條件，房?jī)r(jià)也會(huì)被帶動(dòng)，因此建議覓屋民眾可多留意有重大建設(shè)或交通等利多題材區(qū)域，除了能夠減輕購(gòu)屋壓力之外，還更具增值潛力。
 
預(yù)計(jì)2013年11月底即將通車(chē)的信義線，未來(lái)將連結(jié)位處
 
市郊區(qū)的北投直接通往信義區(qū)網(wǎng)絡(luò)，增加北投區(qū)受關(guān)注目光，而北投區(qū)近兩年房?jī)r(jià)漲幅11.2％，超越二三名都在市中心的中山區(qū)、松山區(qū)，且北投區(qū)2013年平均房?jī)r(jià)約4字頭，相較中山區(qū)、松山區(qū)6字頭房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，仍然相對(duì)親民。劉炳耀副總表示，北投區(qū)除了未來(lái)有捷運(yùn)信義線縮短通往市中心精華區(qū)的時(shí)間，另外本身有士林北投科技園區(qū)等開(kāi)發(fā)利多；加上新北投站鄰近新興的奇巖重劃區(qū)，眾多發(fā)展利多仍有增值潛力。
 
 
新北市近兩年漲幅前三名的行政區(qū)，蘆洲漲幅11.5％居冠，蘆洲僅與北市一橋之隔，加上生活機(jī)能完備，且擁有重劃區(qū)題材等利多條件。至於第三圈外環(huán)區(qū)的淡水漲幅11.0％居次，除了2018年預(yù)計(jì)完工的輕軌議題發(fā)酵，且淡海新市鎮(zhèn)的新成屋推案眾多，新成屋房?jī)r(jià)也加速帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)。
 
桃園縣近兩年房?jī)r(jià)，蘆竹鄉(xiāng)漲幅最高13.5％、其次為桃園市13.3％、平鎮(zhèn)市9.8％。永慶不動(dòng)產(chǎn)蘆竹南崁加盟店店?yáng)|賴宗利表示，蘆竹南崁的外來(lái)族群占了買(mǎi)方近一半以上，其中不少為臺(tái)北、新北居民南下看屋，另外一半則為本地?fù)Q屋族，整體約7成為自住客。至於位居市中心的桃園市，則因?yàn)橛兴囄奶貐^(qū)豪宅產(chǎn)品等，帶動(dòng)該區(qū)域外圍的中古屋房?jī)r(jià)。

觀察中南部，近兩年房?jī)r(jià)漲幅較高的行政區(qū)同樣多為郊區(qū)，如臺(tái)中南區(qū)兩年漲幅14.6％，劉炳耀表示，南區(qū)擁有大型賣(mài)場(chǎng)等生活機(jī)能完整，買(mǎi)方多以在地區(qū)域客為主，因新成屋中古屋產(chǎn)品皆有，吸引首購(gòu)或換屋族群。
 
至於高雄前鎮(zhèn)區(qū)近兩年漲幅15.3％，該區(qū)與漲幅居次的苓雅區(qū)為鄰，都受到亞洲新灣區(qū)的利多加持，新灣區(qū)將擁有五大建設(shè)利多，加上周邊交通便捷，南往前鎮(zhèn)、小港區(qū)，不到半小時(shí)可抵達(dá)國(guó)際小港機(jī)場(chǎng)，且前鎮(zhèn)區(qū)的大樓、公寓等產(chǎn)品多元，吸引多樣性的客群來(lái)此看屋。