【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】投資房地產(chǎn)想要獲取最高投資報(bào)酬率，必需有2個(gè)重要基本原則：(1)在已經(jīng)發(fā)展成熟的區(qū)域中，要掌握地段(Location)，唯有選對(duì)地段，房地產(chǎn)增值空間才會(huì)大。(2)在重劃區(qū)的新興區(qū)域中，必需在區(qū)域還沒(méi)有成熟推動(dòng)前，先進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)的勝算最高。新北市的新板特區(qū)、新莊副都心都已經(jīng)驗(yàn)證過(guò)「重劃區(qū)買(mǎi)房，越早進(jìn)場(chǎng)賺越多」的發(fā)財(cái)黃金定律，而下一個(gè)最佳投資的新北市新興重劃區(qū)，就在溫仔圳新都心。
 
跨新莊與泰山2地的塭仔圳地區(qū)，位於特二號(hào)快速道路西側(cè)及中山路(即臺(tái)1線省道)兩側(cè)地區(qū)，面積約470公頃，在新北市規(guī)劃的定義上，塭仔圳開(kāi)發(fā)是新北市政府重大推動(dòng)地區(qū)發(fā)展政策之一，這個(gè)重劃區(qū)未來(lái)將透過(guò)市地重劃方式開(kāi)發(fā)，延續(xù)新莊副都心、知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及結(jié)合輔大醫(yī)療專(zhuān)用區(qū)的發(fā)展，將能健全新莊、泰山區(qū)都市機(jī)能並促進(jìn)地方繁榮。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局指出，塭仔圳開(kāi)發(fā)案在軌道、交通、都市計(jì)畫(huà)等重大公共建設(shè)架構(gòu)下，塑造都市整體發(fā)展風(fēng)格和特色、提升生活環(huán)境，同時(shí)訂定都市設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，就公共開(kāi)放空間系統(tǒng)、道路系統(tǒng)管制、建築物最小基地規(guī)模、造型、高度與量體規(guī)定、環(huán)境保護(hù)設(shè)施配置、景觀配置等……方面擬定相關(guān)規(guī)定，在整體都市重劃架構(gòu)的建築規(guī)定相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)，可以預(yù)期未來(lái)整個(gè)區(qū)域?qū)?huì)出現(xiàn)高品質(zhì)的住宅生活環(huán)境。
 
由於溫仔圳重劃區(qū)在區(qū)域發(fā)展定位上，是以高品質(zhì)住宅生活環(huán)境為架構(gòu)，因此，在區(qū)域建築、規(guī)劃、限制上，都採(cǎi)取比較高的規(guī)範(fàn)，讓區(qū)域內(nèi)的建築物都能夠在大街廓的設(shè)計(jì)下，展現(xiàn)出新興城市的整齊建築天際線風(fēng)範(fàn)，看看新板特區(qū)的城市發(fā)展，就可以想像未來(lái)溫仔圳重劃區(qū)城市發(fā)展風(fēng)貌。
 
塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，新莊副都心2010年起，在房地產(chǎn)建商陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)推案下，讓這個(gè)區(qū)域曝光度大幅提升，大家開(kāi)始知道、也認(rèn)同新莊副都心的價(jià)值，當(dāng)副都心身價(jià)開(kāi)始水漲船高之際，緊鄰塭仔圳新都心的資產(chǎn)價(jià)值，當(dāng)然就跟著升溫起來(lái)。從頭前重劃區(qū)→新莊副都心，新北市大新莊策略區(qū)城市擴(kuò)大發(fā)展軸線一路向西前進(jìn)的下一站，就是塭仔圳新都心區(qū)。目前區(qū)域建案開(kāi)發(fā)尚處?kù)丁该妊科凇?，這個(gè)時(shí)候的投資價(jià)值依然很高，選擇鄰近交通動(dòng)線的建案進(jìn)行投資，長(zhǎng)期持有，未來(lái)增值空間幅度應(yīng)該都相當(dāng)可觀。