【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋有所得時(shí)，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得併入當(dāng)年綜合所得總額，計(jì)算綜合所得稅，不因身分別不同而有所差異。
 
該局指出，近年來(lái)房市交易熱絡(luò)，各式避稅方法層出不窮，尤以人頭(他人名義)購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房地為甚。該局發(fā)現(xiàn)，少數(shù)購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋者，著眼短期持有利益，誤以為外國(guó)人不在國(guó)稅局預(yù)售屋交易查核範(fàn)圍，先以外國(guó)親友名義預(yù)訂(紅單)或簽約，俟簽約(實(shí)際移轉(zhuǎn))前再轉(zhuǎn)售他人，規(guī)避相關(guān)稅負(fù)。該局調(diào)查相關(guān)事證後，遂對(duì)該等實(shí)際出售者補(bǔ)徵相關(guān)稅額並課處罰鍰。
 
該局說(shuō)明，預(yù)售屋交易所得的計(jì)算是以交易時(shí)的成交價(jià)額減除原始取得的成本及因取得及移轉(zhuǎn)該權(quán)利而支付費(fèi)用後的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，申報(bào)時(shí)需檢附買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)、收付款紀(jì)錄及支付費(fèi)用等文件，供稽徵機(jī)關(guān)查核認(rèn)定。
 
該局呼籲，依稅捐稽徵法第48條之1第1項(xiàng)第1款規(guī)定，納稅義務(wù)人自動(dòng)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報(bào)並補(bǔ)繳所漏稅款者，凡屬未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查之案件，得免除同法第41條至第45條之處罰。
 
該局提醒，若出售預(yù)售屋有獲利但尚未申報(bào)之納稅義務(wù)人，不論本國(guó)籍或外國(guó)籍，均請(qǐng)儘速辦理補(bǔ)報(bào)及補(bǔ)繳稅款，以免遭稽徵機(jī)關(guān)查獲補(bǔ)稅及處罰。