信義線效應(yīng):周日通車?yán)茁暣?,房價漲幅雨點小,中正紀(jì)念堂公寓燒,大安站大樓俏,世貿(mào)均價表現(xiàn)好 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
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  • 信義線效應(yīng):周日通車?yán)茁暣?,房價漲幅雨點小,中正紀(jì)念堂公寓燒,大安站大樓俏,世貿(mào)均價表現(xiàn)好
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】千呼萬喚的信義線2013年11月24日通車,而在通車前各地房價表現(xiàn)更為亮眼,住商不動產(chǎn)企劃研究室根據(jù)臺北市不動產(chǎn)實價登錄資料,統(tǒng)計2013與2012年房價後發(fā)現(xiàn),在信義線沿線各站中,以世貿(mào)站表現(xiàn)最亮眼,平均漲幅達(dá)10.37%,其餘幅度不如想像,甚至也有如大安站公寓等小幅修正類型,但整體看來漲多跌少,住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示,捷運通車前往往會有一波高潮,之後將隨著市場波動而起伏,信義線雖然雷聲大雨點小,不過在高房價的高基期下,仍能撐出一番表現(xiàn),實屬不易。
 
 
綜觀各站表現(xiàn),信義線漲幅不大,其中在公寓部分以中正紀(jì)念堂的6.28%最高,大樓部分是大安站的12.61%最好,均價為101/世貿(mào)站的10.37%最佳,徐佳馨分析,中正紀(jì)念堂站與大安站是已通車站體,信義線話題對其有加分效果,能見度增加後連帶指名度也提升,自然能有相當(dāng)表現(xiàn),而大安站大樓與中正紀(jì)念堂站公寓都算是附近較多的熱門產(chǎn)品,通車之下表現(xiàn)自然亮麗。而101/世貿(mào)站表現(xiàn)強(qiáng)勢,除與區(qū)域產(chǎn)品選擇多外,不少較好入手的套房產(chǎn)品對於均價也有挹注作用。除此之外,房價相對低檔的象山站表現(xiàn)也頗佳,平均漲幅僅次101/世貿(mào)站,徐佳馨表示,相較於前幾站的錦上添花,信義線對象山站反而更有雪中送炭的效果。
 
信義線通車後,是否可能出現(xiàn)房價回檔,徐佳馨認(rèn)為,信義線經(jīng)過之處原本就是北市最精華的區(qū)塊之一,區(qū)域買盤穩(wěn)健,也是不少資產(chǎn)客的首選,雖然目前市場處於高檔,但中長線而言,仍是保守型客戶的首選,交易與價格自然部會寂寞。