【MyGoNews方暮晨/專題報導】2013年配合信義線完工通車的「象山－北投」營運模式，捷運淡水線可以在北投站轉乘捷運信義線，這條捷運路線從淡水風光水秀的大自然休閒城市出發(fā)，經(jīng)過面積76.41公頃世界級自然景觀的紅樹林，途中經(jīng)過臺北市政府聘請設計中國中央電視臺(CCTV)的荷蘭設計師雷姆?庫哈斯(Rem Koolhaas)，為臺北市設計佔地面積2公頃的「臺北藝術中心」，再前往佔地面積25公頃的中正紀念堂國家兩廳院，聆賞藝術饗宴，然後進入臺北市第二條東西向捷運信義線，進入153公頃的信義計畫區(qū)，零距離的領略時尚趨勢，這條結合(1)自然景觀、(2)文創(chuàng)藝術、(3)國際時尚的捷運線，將為沿線房地產(chǎn)創(chuàng)造3個不動產(chǎn)新價值。
 
臺北市蘊藏著一條「L型文化創(chuàng)意軸帶區(qū)」以士林故宮文化園區(qū)為「L」的起點，結合臺北市政府積極推動發(fā)展的「士林臺北藝術中心」，沿著中山北路往南，到圓山地區(qū)的「臺北市立美術館」、計畫興建的「臺北城市博物館」，以及圓山遺址公園所整合打造出的「圓山新樂園」博物館藝文園區(qū)。
 
接下來，進入中山北路最具特色的婚紗及設計街區(qū)，再到預計資產(chǎn)活化為「臺北音樂廳」的舊市議會現(xiàn)址；接著轉90度向東經(jīng)過「臺北國際藝術村」、「華山中央藝文公園」、「華山創(chuàng)意文化園區(qū)」、「臺北秋葉原」(光華商場)、「建國啤酒廠」，延伸SOGO、微風廣場的時尚文化商圈，到由日本建築大師伊東豊雄參與規(guī)劃松山菸廠的「松菸文化園區(qū)」，再向東直達「臺灣創(chuàng)意中心」、「數(shù)位內(nèi)容學院」所在的「南港軟體園區(qū)」，以及籌建中的「臺北流行音樂中心」。
 
這條「L型文化創(chuàng)意軸帶區(qū)」透過捷運淡水線轉板南線，可以從景觀城市抵達文創(chuàng)軸帶，而捷運信義線通車，除了可以同樣的從淡水線轉向臺北市「L型文化創(chuàng)意軸帶區(qū)」之外，更可以利用捷運信義線延伸出「自然景觀+文創(chuàng)藝術+國際時尚」的3合1捷運新軸線。
 
在這條3合1的捷運系統(tǒng)下，創(chuàng)造出「紅樹林生活圈」、「中正紀念堂/國家兩廳院生活圈」以及「信義世貿(mào)生活圈」3大房地產(chǎn)豪宅區(qū)塊，紅樹林生活圈領域的豪宅建案，以大隱開發(fā)打造的紅樹林「大隱開發(fā)建築展場」為軸心，連續(xù)推出的「藍海」、「海納川」、「頤海大院」、「海頓」、「舒伯特」等叫好又叫座的個案之後，區(qū)域淡水河第一排建築房價已經(jīng)上揚到每坪70萬元以上的行情，由於轉手量太低，需求量持續(xù)增加，導致稀有景觀宅產(chǎn)品價格還在上揚。近期大隱開發(fā)同樣在紅樹林「大隱開發(fā)建築展場」新推出千坪基地的「莫札特」建案，以單價「5字頭」行情登場，距離紅樹林捷運站僅3分鐘距離，已經(jīng)引起市場高度注意。
 
「自然景觀+文創(chuàng)藝術+國際時尚」的3合1捷運新軸線，往臺北市進入「中正紀念堂/國家兩廳院生活圈」場域，這裡已經(jīng)沒有新的大面積土地可供新建案開發(fā)，以成屋市場轉手為主，根據(jù)房仲業(yè)統(tǒng)計，近4年區(qū)域房價漲幅達71％，目前區(qū)域內(nèi)一旦有預售建案推出，如果地段稍佳，可以看得到中正紀念堂的「景觀宅，」估計開價都會在每坪230-240萬元之間。而透過捷運信義線進入信義計畫區(qū)，這裡預售豪宅的價格無論有沒有景觀，房價都是高人一等的往每坪300萬元單價靠近。
 
在「自然景觀+文創(chuàng)藝術+國際時尚」的3合1捷運新軸線創(chuàng)造出3個豪宅生活領域中，以「淡水紅樹林生活圈」的房地產(chǎn)最超值，以捷運路線來看，紅樹林站進入臺北市有北投站、民權西路站、臺北車站、中正紀念堂站、古亭站等5大轉運車站，分別與捷運蘆洲線、板南線、信義線、中和線交會轉乘，可以快捷進入雙北市絕大部分的區(qū)域。紅樹林生活圈又具有獨特的水岸景觀，房價又是區(qū)域沿線上最具競爭力的區(qū)域，讓紅樹林生活圈這個區(qū)域，成為捷運信義沿線買房的最智慧選擇。