【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部於2013年12月19日通過「都市更新權(quán)利變換實施辦法」第7條之4及第13條修正案，增訂都市更新權(quán)利變換分配權(quán)利金者之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記得納入囑託登記一併辦理，並修正各項權(quán)利變換共同負(fù)擔(dān)費用項目。
 
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行土地所有權(quán)人、合法建築物所有權(quán)人、他項權(quán)利人參與都市更新事業(yè)，依權(quán)利變換計畫分配權(quán)利金後，其權(quán)利變更登記之時間及方式，法無明定，致衍生爭議。因此，本次於「都市更新權(quán)利變換實施辦法」增訂第7條之4，明定雙方約定發(fā)放權(quán)利金者，以囑託登記方式辦理權(quán)利變更登記及塗銷之規(guī)定，於辦理塗銷登記後，應(yīng)通知權(quán)利人或囑託限制登記之法院或機(jī)關(guān)，另於發(fā)放權(quán)利金時，應(yīng)先依法定清償順序扣除應(yīng)納之土地增值稅、田賦、地價稅及房屋稅等稅賦。
 
此外，目前實務(wù)執(zhí)行上，對於實施權(quán)利變換時，得予以抵充之原有公共設(shè)施用地及得無償撥用取得之公有道路、溝渠、河川等公有土地認(rèn)定容易混淆而產(chǎn)生執(zhí)行疑義，因此本次也修正「都市更新權(quán)利變換實施辦法」第13條，依都市計畫相關(guān)法令函釋規(guī)定，將原有公共設(shè)施用地及得無償撥用取得之公有道路、溝渠、河川分別定義，以杜執(zhí)行疑義，並配合2010年5月12日修正公布都市更新條例第30條規(guī)定，增列都市計畫變更負(fù)擔(dān)、申請各項建築容積獎勵所支付之費用及申請容積移轉(zhuǎn)所支付之費用等項目定義，以為明確。