【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部於2013年12月19日通過(guò)「都市更新權(quán)利變換實(shí)施辦法」第7條之4及第13條修正案，增訂都市更新權(quán)利變換分配權(quán)利金者之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記得納入囑託登記一併辦理，並修正各項(xiàng)權(quán)利變換共同負(fù)擔(dān)費(fèi)用項(xiàng)目。
 
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行土地所有權(quán)人、合法建築物所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人參與都市更新事業(yè)，依權(quán)利變換計(jì)畫(huà)分配權(quán)利金後，其權(quán)利變更登記之時(shí)間及方式，法無(wú)明定，致衍生爭(zhēng)議。因此，本次於「都市更新權(quán)利變換實(shí)施辦法」增訂第7條之4，明定雙方約定發(fā)放權(quán)利金者，以囑託登記方式辦理權(quán)利變更登記及塗銷(xiāo)之規(guī)定，於辦理塗銷(xiāo)登記後，應(yīng)通知權(quán)利人或囑託限制登記之法院或機(jī)關(guān)，另於發(fā)放權(quán)利金時(shí)，應(yīng)先依法定清償順序扣除應(yīng)納之土地增值稅、田賦、地價(jià)稅及房屋稅等稅賦。
 
此外，目前實(shí)務(wù)執(zhí)行上，對(duì)於實(shí)施權(quán)利變換時(shí)，得予以抵充之原有公共設(shè)施用地及得無(wú)償撥用取得之公有道路、溝渠、河川等公有土地認(rèn)定容易混淆而產(chǎn)生執(zhí)行疑義，因此本次也修正「都市更新權(quán)利變換實(shí)施辦法」第13條，依都市計(jì)畫(huà)相關(guān)法令函釋規(guī)定，將原有公共設(shè)施用地及得無(wú)償撥用取得之公有道路、溝渠、河川分別定義，以杜執(zhí)行疑義，並配合2010年5月12日修正公布都市更新條例第30條規(guī)定，增列都市計(jì)畫(huà)變更負(fù)擔(dān)、申請(qǐng)各項(xiàng)建築容積獎(jiǎng)勵(lì)所支付之費(fèi)用及申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)所支付之費(fèi)用等項(xiàng)目定義，以為明確。