新聞摘要
- 張金鶚：臺北市大同老舊社區(qū)更新展現(xiàn)成果，地主建商政府社區(qū)多贏典範
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市大同區(qū)為早期發(fā)展的核心區(qū)域，具有豐富的歷史人文資產，隨著都市發(fā)展東移，環(huán)境空間再造已是不可忽視的重要課題。目前大同區(qū)透過都市更新審議中案件共計6案，其中5案已審議通過；已核定者共計12案，其中施改建完成計有8案，大同老舊社區(qū)更新漸露契機。
張金鶚副市長表示，大同區(qū)屬於老舊社區(qū)，相較其他行政區(qū)，產權較為複雜細碎，更新過程中實施者與地主的溝通整合工作也困難許多，若能成功整合便能使更新改建順利推動。以大同區(qū)「廣宇首善」更新案為例，基地面積3163.62平方公尺，更新前多為二、三層樓的老舊窳陋建物，土地所有權人超過70人以上，還有佔有他人土地的舊違章建築戶及臺銀承租戶須處理，整合難度甚高，計畫送件前雖已取得大多數(shù)人同意，但過程中仍有少數(shù)所有權人不同意，經過實施者在社區(qū)努力不懈的溝通協(xié)調，施工前終於取得百分之百同意，而回住率將近9成，全案在2011年8月順利完工並完成產權登記。
張金鶚副市長進一步表示，都市更新案相較其他自地自建案而言，具備更高的公益性。大同區(qū)「廣宇首善」藉由都市更新，將老舊社區(qū)改建為耐震、防災的現(xiàn)代化住宅，並提供沿街面4公尺寬的人行步道及街角開放空間供大眾使用。另外為配合北市府一區(qū)一親子館政策，捐贈部份空間作為親子館，為大同區(qū)提供一個優(yōu)質安全的兒童活動空間。該案例即是地主、實施者、政府及地區(qū)四方多贏的成功範例。
而大同區(qū)其他已完工的更新案例也相當精彩，包括臺北市首例透過都市更新方式保存歷史性建物的「北福大稻埕」，捐贈區(qū)民活動中心供鄰里使用的「三豐國鼎」，透過建築設計手法保有原建築紋理與元素的圓環(huán)新地標「興天地」等，不僅為成功整合的示範案例，透過建築設計手法，在更新後仍可保留原有歷史風貌，同時也將更新成果回饋給社區(qū)共享，因都市更新而增加社區(qū)共識凝聚，走出大同區(qū)特有的風格。
更新處補充說明，都市更新最困難的就是前期整合階段，更新處自2009年起即已成立法令諮詢櫃臺及專線電話，並深入各社區(qū)辦理逾550場法令說明會協(xié)助民眾解決法令疑義；2010年迄今完成近千人次的都市更新專業(yè)人員教育訓練…等，皆為協(xié)助民間推動更新之作為。也因為北市府持續(xù)積極協(xié)助所以深入了解民間實際困難，於2012年成立「財團法人臺北市都市更新推動中心」主動協(xié)助整合居民意見推動更新，2013年更進一步率全國之首啟動NGO協(xié)商平臺，協(xié)助具爭議都更案進行溝通與協(xié)商，積極協(xié)助與輔導整合推動都市更新。
張金鶚副市長表示，大同區(qū)屬於老舊社區(qū)，相較其他行政區(qū)，產權較為複雜細碎，更新過程中實施者與地主的溝通整合工作也困難許多，若能成功整合便能使更新改建順利推動。以大同區(qū)「廣宇首善」更新案為例，基地面積3163.62平方公尺，更新前多為二、三層樓的老舊窳陋建物，土地所有權人超過70人以上，還有佔有他人土地的舊違章建築戶及臺銀承租戶須處理，整合難度甚高，計畫送件前雖已取得大多數(shù)人同意，但過程中仍有少數(shù)所有權人不同意，經過實施者在社區(qū)努力不懈的溝通協(xié)調，施工前終於取得百分之百同意，而回住率將近9成，全案在2011年8月順利完工並完成產權登記。
張金鶚副市長進一步表示，都市更新案相較其他自地自建案而言，具備更高的公益性。大同區(qū)「廣宇首善」藉由都市更新，將老舊社區(qū)改建為耐震、防災的現(xiàn)代化住宅，並提供沿街面4公尺寬的人行步道及街角開放空間供大眾使用。另外為配合北市府一區(qū)一親子館政策，捐贈部份空間作為親子館，為大同區(qū)提供一個優(yōu)質安全的兒童活動空間。該案例即是地主、實施者、政府及地區(qū)四方多贏的成功範例。
而大同區(qū)其他已完工的更新案例也相當精彩，包括臺北市首例透過都市更新方式保存歷史性建物的「北福大稻埕」，捐贈區(qū)民活動中心供鄰里使用的「三豐國鼎」，透過建築設計手法保有原建築紋理與元素的圓環(huán)新地標「興天地」等，不僅為成功整合的示範案例，透過建築設計手法，在更新後仍可保留原有歷史風貌，同時也將更新成果回饋給社區(qū)共享，因都市更新而增加社區(qū)共識凝聚，走出大同區(qū)特有的風格。
更新處補充說明，都市更新最困難的就是前期整合階段，更新處自2009年起即已成立法令諮詢櫃臺及專線電話，並深入各社區(qū)辦理逾550場法令說明會協(xié)助民眾解決法令疑義；2010年迄今完成近千人次的都市更新專業(yè)人員教育訓練…等，皆為協(xié)助民間推動更新之作為。也因為北市府持續(xù)積極協(xié)助所以深入了解民間實際困難，於2012年成立「財團法人臺北市都市更新推動中心」主動協(xié)助整合居民意見推動更新，2013年更進一步率全國之首啟動NGO協(xié)商平臺，協(xié)助具爭議都更案進行溝通與協(xié)商，積極協(xié)助與輔導整合推動都市更新。
