「上安居」建案違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，處仁品公司新臺幣30萬元罰鍰
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  • 「上安居」建案違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，處仁品公司新臺幣30萬元罰鍰
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】公平交易委員會(下稱公平會)於2014年1月8日第1157次委員會議通過，仁品開發(fā)企業(yè)股份有限公司(下稱仁品公司)銷售「上安居」建案，於A戶傢俱配置參考圖(下稱系爭廣告)將陽臺標(biāo)示為室內(nèi)空間，就商品之內(nèi)容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，處仁品公司新臺幣30萬元罰鍰。
 
公平會表示，系爭廣告將虛線標(biāo)示之空間納入室內(nèi)臥室空間使用，其整體內(nèi)容綜合觀之，足使一般消費(fèi)者誤認(rèn)於購買系爭建案A戶後，得據(jù)合法權(quán)源，比照廣告所呈現(xiàn)之規(guī)劃為室內(nèi)空間配置使用。
 
惟據(jù)仁品公司陳稱，系爭廣告以虛線標(biāo)示之空間，原經(jīng)核準(zhǔn)用途為「陽臺」，故系爭廣告虛線標(biāo)示之空間作為室內(nèi)臥室空間配置使用即與所核定用途並不相符。次據(jù)，臺中市政府表示，系爭廣告標(biāo)示虛線部分之空間，倘屬無法辦理建築執(zhí)照程序之違建，其擅自建造部分將依「臺中市既有違章建築違規(guī)程度評分表」依序依規(guī)辦理。
 
另仁品公司自承，系爭建案A戶陽臺因?qū)偬摽臻g，無法再合法進(jìn)行變更設(shè)計而作為室內(nèi)空間(實空間)使用。因此，系爭廣告已無法為變更設(shè)計之申請，系爭建案A戶於興建完成交屋後，消費(fèi)者並無合法權(quán)源得依系爭廣告所規(guī)劃空間配置為使用，倘擅自建造即屬違建，有遭違反建築法規(guī)而查報、拆除之風(fēng)險，故該廣告之表示與事實不符，其差異已逾越一般大眾所能接受之程度，足以引起一般大眾錯誤之認(rèn)知或決定，並將導(dǎo)致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業(yè)蒙受失去顧客之損害，而足以產(chǎn)生不正競爭之效果，核屬虛偽不實及引人錯誤之情事，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定。