「上安居」建案違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處仁品公司新臺(tái)幣30萬(wàn)元罰鍰
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  • 「上安居」建案違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處仁品公司新臺(tái)幣30萬(wàn)元罰鍰
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱(chēng)公平會(huì))於2014年1月8日第1157次委員會(huì)議通過(guò)，仁品開(kāi)發(fā)企業(yè)股份有限公司(下稱(chēng)仁品公司)銷(xiāo)售「上安居」建案，於A戶(hù)傢俱配置參考圖(下稱(chēng)系爭(zhēng)廣告)將陽(yáng)臺(tái)標(biāo)示為室內(nèi)空間，就商品之內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處仁品公司新臺(tái)幣30萬(wàn)元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，系爭(zhēng)廣告將虛線(xiàn)標(biāo)示之空間納入室內(nèi)臥室空間使用，其整體內(nèi)容綜合觀之，足使一般消費(fèi)者誤認(rèn)於購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)建案A戶(hù)後，得據(jù)合法權(quán)源，比照廣告所呈現(xiàn)之規(guī)劃為室內(nèi)空間配置使用。
 
惟據(jù)仁品公司陳稱(chēng)，系爭(zhēng)廣告以虛線(xiàn)標(biāo)示之空間，原經(jīng)核準(zhǔn)用途為「陽(yáng)臺(tái)」，故系爭(zhēng)廣告虛線(xiàn)標(biāo)示之空間作為室內(nèi)臥室空間配置使用即與所核定用途並不相符。次據(jù)，臺(tái)中市政府表示，系爭(zhēng)廣告標(biāo)示虛線(xiàn)部分之空間，倘屬無(wú)法辦理建築執(zhí)照程序之違建，其擅自建造部分將依「臺(tái)中市既有違章建築違規(guī)程度評(píng)分表」依序依規(guī)辦理。
 
另仁品公司自承，系爭(zhēng)建案A戶(hù)陽(yáng)臺(tái)因?qū)偬摽臻g，無(wú)法再合法進(jìn)行變更設(shè)計(jì)而作為室內(nèi)空間(實(shí)空間)使用。因此，系爭(zhēng)廣告已無(wú)法為變更設(shè)計(jì)之申請(qǐng)，系爭(zhēng)建案A戶(hù)於興建完成交屋後，消費(fèi)者並無(wú)合法權(quán)源得依系爭(zhēng)廣告所規(guī)劃空間配置為使用，倘擅自建造即屬違建，有遭違反建築法規(guī)而查報(bào)、拆除之風(fēng)險(xiǎn)，故該廣告之表示與事實(shí)不符，其差異已逾越一般大眾所能接受之程度，足以引起一般大眾錯(cuò)誤之認(rèn)知或決定，並將導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序喪失其原有之效能，使競(jìng)爭(zhēng)同業(yè)蒙受失去顧客之損害，而足以產(chǎn)生不正競(jìng)爭(zhēng)之效果，核屬虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之情事，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。