【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新竹縣竹北頭前溪沿岸近年蓋起一排高樓住宅，其中第一排景觀宅從2006年開始受到建商重視，紛紛投入推出大坪數(shù)、高價位產(chǎn)品，加上地方政府致力河川整治及規(guī)劃自行車步道，目前預售新成屋動輒每坪40、50萬，讓許多在地人望屋興嘆，但中古景觀宅每坪25萬元起入住，立即省下一半房價。臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，由於竹北水岸景觀宅預售屋飆漲，中古屋的水岸宅房價相較吸引人，加上景觀條件相似，中古屋CP值較高，使得竹北中古水岸宅熱賣。
 
根據(jù)內政部不動產(chǎn)交易實價查詢發(fā)現(xiàn)，2013年至第3季止，竹北成交水岸宅共250件，第3季平均單價27.45萬元與第1季平均單價18.23萬元相比，半年來上漲50.58％漲幅相驚人，成交量也增加，顯見竹北水岸景觀宅搶手外，房價還持續(xù)上漲。
 
臺灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧表示，竹北水岸景觀住宅一向是竹科電子新貴購屋首選，竹北景觀宅主要以竹北興隆路1~5段臨頭前溪與勝利7、8路臨豆子埔溪為主，舉例來說，頭前溪沿岸推案，「竹北之星」、「大觀自若」、「雍河」、「鴻一」、「世界之窗」、「景泰然」、「國雄海德公園」、「豐邑前景無限」等，其中最受矚目的是由春福建商所推「大觀自若」，以135坪起跳最大到坪數(shù)到280坪，每坪最低42萬元起跳，最高站上50萬元的銷售價格。
 
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，2014年上半年，尚有更多預售推案，價格定當會更高，但水岸宅未必都是高價位的住宅，因此，建議喜愛景觀宅的購屋者，不妨趁過年前較有機會買到價格合理的好宅，可以選擇目前市場均價每坪25~29萬元相對便宜的中古景觀宅，又兼具保值抗跌的特性。
 
竹北地區(qū)除縣府特區(qū)、高鐵站，尚有高學府臺大、臺科大、交大、知識經(jīng)濟園區(qū)、生醫(yī)園區(qū)等產(chǎn)學專區(qū)進駐，更擁有全國最大運動公園占地4.8萬坪，發(fā)展?jié)摿Ω?，再加上日趨熱絡的經(jīng)貿往來，定當可創(chuàng)造許多就業(yè)機會，此外，多條環(huán)狀道路串連周邊區(qū)域，不論是生活商圈、公園綠地成形，均成為理想辦公及居住的首選區(qū)域，未來臺灣科技的核心都市重鎮(zhèn)，高科技、高所得及高品質的發(fā)展，未來潛力絕對令人期待。