【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】當(dāng)營(yíng)建股票掛牌上市櫃公司的興富發(fā)建設(shè)、潤(rùn)隆建設(shè)、遠(yuǎn)雄建設(shè)、國(guó)泰建設(shè)、太子建設(shè)……紛紛進(jìn)軍竹北地區(qū)購(gòu)地之際，已經(jīng)意味著房地產(chǎn)建商將集中在這個(gè)區(qū)域推出建案。一個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)建商大量匯聚，代表未來行情一定會(huì)持續(xù)看漲。
 
竹北「縣治特區(qū)」房?jī)r(jià)較「高鐵特區(qū)」更具增值空間
 
城市擴(kuò)大！建商開始「跟著軌道」購(gòu)地，造成桃園青埔高鐵特區(qū)房?jī)r(jià)上漲到2013年接近「5字頭」，而兩站距離僅10分鐘的新竹高鐵車站周遭，目前「3-4字頭」房?jī)r(jià)，就顯得具有補(bǔ)漲空間。新竹高鐵特區(qū)目前生活機(jī)能稍嫌不便，車程10分鐘的「縣治特區(qū)」相對(duì)就提升許多，而這裡房?jī)r(jià)還在「2-3字頭」，更具有比價(jià)增值空間?！缚h治特區(qū)」目前發(fā)展到縣治三期，在前面二期持續(xù)營(yíng)造出商業(yè)氣氛與生活機(jī)能之後，縣治三期的發(fā)展當(dāng)然就更快速。
 
知名建商群聚竹北，帶動(dòng)房市比價(jià)上漲
 
新竹房?jī)r(jià)相對(duì)合理，市場(chǎng)成交穩(wěn)定，各大知名建商群聚竹北推案，帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)。臺(tái)北建商南下新竹推案，興富發(fā)、潤(rùn)隆、達(dá)麗等進(jìn)駐新竹，臺(tái)中建商嗅到竹科人口紅利，富宇建設(shè)、聚合發(fā)建設(shè)、總太建設(shè)等業(yè)者也北上竹北布局。甚至遠(yuǎn)在高雄的仁發(fā)建築也已經(jīng)插旗新竹，而知名建商鎖定竹北，區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值當(dāng)然會(huì)跟著水漲船高。
 
買房除了Location，還要跟著知名建商
 
在這個(gè)區(qū)域買房，除了「Location」(地段)之外，還要注意建築本身。然而，建築施工是很多消費(fèi)者最看不懂的一環(huán)。所以，在挑房子的時(shí)候，把這塊交給有知名度的建設(shè)公司。探聽建商過去的施工品質(zhì)、口碑，然後再看看個(gè)案的建築團(tuán)隊(duì)(建築師、結(jié)構(gòu)技師、燈光設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、公共空間、庭園造景......)，是不是都屬於建築領(lǐng)域中的「知名人士」。
 
選擇股票掛牌公司建案，營(yíng)建品質(zhì)有保障
 
因?yàn)?，房地產(chǎn)領(lǐng)域要累積知名度並不容易，房地產(chǎn)專業(yè)人士都很珍惜自己辛苦建立出來的口碑。所以，買房成功基因選擇，在地段之外，就是挑選有知名的建商(尤其是股票掛牌的營(yíng)建上市櫃公司)，挑選好的建築團(tuán)隊(duì)，這樣買好房成功的機(jī)率就很高。
 
「3園4所」七成在竹北 帶動(dòng)房?jī)r(jià)
 
新竹規(guī)劃「3園4所」包括：新竹生物醫(yī)學(xué)園區(qū)、臺(tái)灣知識(shí)經(jīng)濟(jì)旗艦園區(qū)、第三期新竹科學(xué)園區(qū)，以及臺(tái)大、清大、交大、科大4所大學(xué)，其中3大園區(qū)中的兩大集中在竹北，4所大學(xué)中的臺(tái)灣大學(xué)、交通大學(xué)、臺(tái)灣科技大學(xué)的3校區(qū)也在竹北，顯見新竹縣最重要發(fā)展區(qū)域就是竹北地區(qū)。
 
竹北「縣治特區(qū)」定位為科技與學(xué)術(shù)發(fā)展城市，當(dāng)?shù)刂饕虡I(yè)活動(dòng)以休閒、飲食、民生、主題公園4大類商業(yè)生活模式為主?？h治一期主題公園18座，縣治二期有15座，高鐵特區(qū)也有18座，活氧居住空間品質(zhì)極高，近年來房地產(chǎn)交易熱絡(luò)。帶動(dòng)建商願(yuàn)意在縣治三期高價(jià)購(gòu)地。