大樓管理顧問公司承攬公寓大廈保全管理業(yè)務(wù)，應(yīng)依實際承攬價格開立發(fā)票 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
大樓管理顧問公司承攬公寓大廈保全管理業(yè)務(wù)，應(yīng)依實際承攬價格開立發(fā)票
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  • 大樓管理顧問公司承攬公寓大廈保全管理業(yè)務(wù)，應(yīng)依實際承攬價格開立發(fā)票
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部南區(qū)國稅局表示，許多大樓管理委員會透過管理顧問公司聘僱管理員負責保全業(yè)務(wù)，管理顧問公司與管理員之間如具有實際僱傭關(guān)係，即使管理顧問公司與大樓管委會簽訂之契約上載明收取服務(wù)費屬代墊性質(zhì)，還是會被認定為銷售勞務(wù)，如未開立發(fā)票將被視為漏開發(fā)票，而遭補稅處罰。
 
該局指出，部分管理顧問公司主張其與大樓管理委員會所簽訂之合約內(nèi)容載有「代收代付」保全人員薪資，因此僅就收取行政服務(wù)費之收入部分開立發(fā)票。惟按財政部函釋，管理顧問公司與保全人員間有無僱傭關(guān)係，可就管理顧問公司與大樓管理委員會或住戶所簽合約內(nèi)容之權(quán)利義務(wù)關(guān)係，或保全人員參加勞工保險或全民健康保險之投保單位，以及帳簿等相關(guān)資料查明核實認定。
 
該局曾查獲轄內(nèi)某保全公司承攬大樓保全業(yè)務(wù)收取費用，未全數(shù)開立發(fā)票，該公司雖主張收取保全人員薪資部分為代收代付，依規(guī)定不需開立發(fā)票，惟經(jīng)追查發(fā)現(xiàn)該公司與保全人員具有實質(zhì)僱傭關(guān)係，該公司提供保全服務(wù)所取得之代價，應(yīng)屬銷售勞務(wù)而非代收代付性質(zhì)，因此查得該公司短漏開銷售額300餘萬元，除須補徵營業(yè)稅外，並就漏報銷售額部分，依稅捐稽徵法第44條及營業(yè)稅法第51條規(guī)定擇一從重處罰。
 
該局特別籲請管理顧問公司自行審視，如有上述短漏報情事者，應(yīng)儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定自動補報補繳所漏稅額，以免被補稅處罰。