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- 因應(yīng)地政士法第51條之1增列限期改正免罰規(guī)定，內(nèi)政部將積極制定相關(guān)配套措施
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】有關(guān)2014年1月16日地政士法第51條之1修法通過，未來地政士登錄房價有誤，只要在期限內(nèi)修正就不會受罰，造成實價登錄制度門戶洞開疑慮。內(nèi)政部對此表示，將請地方政府加強查核申報登錄資訊，並規(guī)劃縮短限期改正天數(shù)等配套措施，以確保資訊正確性。
內(nèi)政部表示，2011年12月13日修正通過之地政士法、不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例及平均地權(quán)條例三法，均有買賣案件應(yīng)分別由地政士、經(jīng)紀業(yè)及權(quán)利人申報登錄規(guī)定，為避免重複登錄並借重地政士之專業(yè)，故就買賣案件規(guī)範申報登錄順序，以地政士為應(yīng)申報登錄之第一順位，其次為經(jīng)紀業(yè)，未委託者方為權(quán)利人。
內(nèi)政部指出，地政士法第51條之1立法之初，考量業(yè)者專業(yè)性優(yōu)於權(quán)利人及資料正確性之重要，故規(guī)定如有違反實價申報登錄規(guī)定之情事，即應(yīng)逕予處罰，僅對於權(quán)利人給予限期改正之機會。本次條文修正後，未來對於申報登錄不實部分，恐須耗費大量人力及行政資源進行實地查核。為因應(yīng)後續(xù)效應(yīng)內(nèi)政部已於2014年1月15日邀集公平交易委員會、行政院消費者保護處、法務(wù)部及各直轄市、縣(市)政府進行相關(guān)配套措施之研議，以避免延宕揭露時程，並減輕法案修正之衝擊。
內(nèi)政部表示，未來除將請地方政府加強查核申報登錄資訊，確保資訊之正確性外，對於部分異於市場正常行情之資訊，亦將依規(guī)定予以篩選，並列為優(yōu)先查核案件。此外，也規(guī)劃檢討修正「不動產(chǎn)成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」，將限期改正天數(shù)由15天改為7天，縮短其得改正之時日，當然也會加強辦理講習(xí)訓(xùn)練，提升地政士之法治教育。
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，「不動產(chǎn)交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)」自前2012年10月16日開放民眾查詢交易案件登錄資訊至今，可供查詢之成交案件資料累計已有56萬4千餘件，網(wǎng)站訪客亦超過2,845萬人次，制度上路一年多來實價查詢系統(tǒng)相當穩(wěn)定。
內(nèi)政部強調(diào)，絕大多數(shù)的地政士都是相當遵守法律及職業(yè)道德，應(yīng)不致於濫用得限期改正之機會藉機先申報不實資訊。讓網(wǎng)站繼續(xù)提供正確資訊發(fā)揮功能並具公信力，是內(nèi)政部努力之目標，內(nèi)政部將會同地方政府持續(xù)督導(dǎo)地政士業(yè)務(wù)，藉由獎懲機制提升服務(wù)品質(zhì)，並適時揭露受獎懲地政士之資訊，以更健全實價登錄制度及地政士業(yè)務(wù)管理。
內(nèi)政部表示，2011年12月13日修正通過之地政士法、不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例及平均地權(quán)條例三法，均有買賣案件應(yīng)分別由地政士、經(jīng)紀業(yè)及權(quán)利人申報登錄規(guī)定，為避免重複登錄並借重地政士之專業(yè)，故就買賣案件規(guī)範申報登錄順序，以地政士為應(yīng)申報登錄之第一順位，其次為經(jīng)紀業(yè)，未委託者方為權(quán)利人。
內(nèi)政部指出，地政士法第51條之1立法之初，考量業(yè)者專業(yè)性優(yōu)於權(quán)利人及資料正確性之重要，故規(guī)定如有違反實價申報登錄規(guī)定之情事，即應(yīng)逕予處罰，僅對於權(quán)利人給予限期改正之機會。本次條文修正後，未來對於申報登錄不實部分，恐須耗費大量人力及行政資源進行實地查核。為因應(yīng)後續(xù)效應(yīng)內(nèi)政部已於2014年1月15日邀集公平交易委員會、行政院消費者保護處、法務(wù)部及各直轄市、縣(市)政府進行相關(guān)配套措施之研議，以避免延宕揭露時程，並減輕法案修正之衝擊。
內(nèi)政部表示，未來除將請地方政府加強查核申報登錄資訊，確保資訊之正確性外，對於部分異於市場正常行情之資訊，亦將依規(guī)定予以篩選，並列為優(yōu)先查核案件。此外，也規(guī)劃檢討修正「不動產(chǎn)成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」，將限期改正天數(shù)由15天改為7天，縮短其得改正之時日，當然也會加強辦理講習(xí)訓(xùn)練，提升地政士之法治教育。
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，「不動產(chǎn)交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)」自前2012年10月16日開放民眾查詢交易案件登錄資訊至今，可供查詢之成交案件資料累計已有56萬4千餘件，網(wǎng)站訪客亦超過2,845萬人次，制度上路一年多來實價查詢系統(tǒng)相當穩(wěn)定。
內(nèi)政部強調(diào)，絕大多數(shù)的地政士都是相當遵守法律及職業(yè)道德，應(yīng)不致於濫用得限期改正之機會藉機先申報不實資訊。讓網(wǎng)站繼續(xù)提供正確資訊發(fā)揮功能並具公信力，是內(nèi)政部努力之目標，內(nèi)政部將會同地方政府持續(xù)督導(dǎo)地政士業(yè)務(wù)，藉由獎懲機制提升服務(wù)品質(zhì)，並適時揭露受獎懲地政士之資訊，以更健全實價登錄制度及地政士業(yè)務(wù)管理。
