臺北市政府首創(chuàng)空閒住宅政府代租代管計(jì)畫，讓房東出租真輕鬆，關(guān)懷房客好窩心 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺北市政府首創(chuàng)空閒住宅政府代租代管計(jì)畫，讓房東出租真輕鬆，關(guān)懷房客好窩心
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  • 臺北市政府首創(chuàng)空閒住宅政府代租代管計(jì)畫，讓房東出租真輕鬆，關(guān)懷房客好窩心
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為協(xié)助弱勢家庭解決租屋不易問題，並有效利用民間閒置住宅資源，臺北市政府繼「營建署2013年租屋服務(wù)平臺試辦計(jì)畫」後，於2014年率先推出「空閒住宅政府代租代管計(jì)畫」，除提供租屋媒合服務(wù)外，臺北市府更積極委託專業(yè)廠商分別擔(dān)任房東、房客代理人，對房東端提供租屋期間的代租代管服務(wù)，並對房客端提供定期居家關(guān)懷訪視、協(xié)助申請社福資源等服務(wù)，充分掌握房客租住情形，以消除房東對於弱勢房客管理不易、租金收取不穩(wěn)定..等疑慮，進(jìn)而增加房東出租予弱勢房客意願，讓整筆租屋交易房東及房客均安心無慮，真正做到房東出租真輕鬆，關(guān)懷房客好窩心。
 
依據(jù)營建署2012年底所作「研擬獎勵(lì)屋主釋出空餘屋作為住宅使用之可行性」委託服務(wù)案調(diào)查閒置空屋屋主在何種租屋管理與保證下才願意出租的結(jié)果顯示，有意願出租的受訪者中，以「保證不增加稅負(fù)(25％)」、「保證無需處理房客問題(19％)」與「政府保證和政府代租代管(19％)」等3個(gè)選項(xiàng)勾選比例最高。
 
臺北市副市長張金鶚表示，愛心房東減免稅賦議題，目前中央部會刻研議修訂相關(guān)法令，但弱勢租屋需求不能等待，同時(shí)間市府率先推動「空閒住宅政府代租代管計(jì)畫」，希望藉由委託專業(yè)廠商開發(fā)月租金1萬8千元以下之合法住宅物件出租予弱勢房客，仲介費(fèi)、公證費(fèi)及相關(guān)管理費(fèi)用由市府補(bǔ)助，專業(yè)廠商除提供房東「2年」免費(fèi)代租、代管服務(wù)，代理房東招募房客、簽訂租約、收取租金、釐清修繕責(zé)任及經(jīng)費(fèi)分?jǐn)?、排解租屋糾紛。
 
另一方面，專業(yè)廠商亦擔(dān)任弱勢房客代理人，帶看、媒合適當(dāng)物件，並視個(gè)案情況進(jìn)行居家關(guān)懷訪視，協(xié)助弱勢房客向市府申請租金補(bǔ)貼或相關(guān)社福資源，解決以往弱勢房客租金繳納不穩(wěn)定的問題。簡單來說，政府代租代管計(jì)畫可以讓房東免出面，也不必?fù)?dān)心房屋出租對象，可以輕鬆收取租金，交由專業(yè)代理人幫房東處理租屋過程大大小小的麻煩事，讓房東有意願將房子出租。
 
都市發(fā)展局表示政府代租代管計(jì)畫將於2014年1月底上網(wǎng)公開徵求專業(yè)廠商，並自3月起辦理2年，預(yù)計(jì)開發(fā)100件合法住宅物件，出租予社會局或社福團(tuán)體轉(zhuǎn)介之低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、領(lǐng)有中低收入戶老人身活津貼、身心障礙者生活補(bǔ)助、危機(jī)家庭兒童托育補(bǔ)助或弱勢家庭兒童青少年生活扶助者。期望藉由市府積極、主動的介入，達(dá)成臺北市空餘屋活化及扶助弱勢家庭之雙重目標(biāo)。