【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】看準(zhǔn)桃園高鐵特區(qū)未來(lái)還有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)直通桃園機(jī)場(chǎng)，許多投資客、建商紛紛進(jìn)入青埔卡位「國(guó)門(mén)第一站」商機(jī)，而不少臺(tái)北客也因考量搭高鐵北上，通勤時(shí)間只要短短20分鐘，因此選擇購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)只有臺(tái)北市1/3、1/4的青埔物件，讓青埔房市強(qiáng)強(qiáng)滾。機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)也是青埔房市最被期待的大利多，一旦機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)通車(chē)，青埔將成為桃園航空城內(nèi)唯一雙鐵共構(gòu)區(qū)。且捷運(yùn)票價(jià)勢(shì)必比高鐵親民，大約45分鐘可到臺(tái)北，因此吸引眾多體驗(yàn)過(guò)捷運(yùn)效果的臺(tái)北人提早在此置產(chǎn)。
 
桃園高鐵特定區(qū)位於桃園中壢和大園交界，區(qū)域腹地約有400多公頃，約是3.5個(gè)信義計(jì)劃區(qū)，而當(dāng)?shù)亻_(kāi)始發(fā)燒，應(yīng)是2007年高鐵通車(chē)後，土地價(jià)格一跌飆漲。臺(tái)灣房屋青埔直營(yíng)店副總彭成貴表示，在高鐵開(kāi)發(fā)前，青埔農(nóng)地每坪幾千元，到建地幾萬(wàn)元，而高鐵開(kāi)通後，迄今土地價(jià)格已經(jīng)漲了2、3倍，目前住宅區(qū)土地每坪已達(dá)到60萬(wàn)元，甚至好一點(diǎn)的有達(dá)到7、80萬(wàn)元。
 
土地漲價(jià)帶動(dòng)房?jī)r(jià)翻揚(yáng)，房?jī)r(jià)也以每年至少10％的幅度上漲，過(guò)去5年新成屋每坪不過(guò)10多萬(wàn)元，如今則已漲至26、28萬(wàn)元，預(yù)售屋則除了開(kāi)價(jià)一律站上3字頭，甚至35、38萬(wàn)元，甚至有部份位置較好的個(gè)案，開(kāi)價(jià)已站上4字頭。
 
青埔特定區(qū)坐擁許多利多，包括交通便捷，四通八達(dá)，現(xiàn)有一鐵(高鐵)、二高(中山高、二高)、三捷(機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)站A17、A18、A19)，區(qū)域內(nèi)還有大型商業(yè)施設(shè)，像是國(guó)泰人壽取得50年的A18站大型商場(chǎng)案，計(jì)畫(huà)投入200億元資金，興建國(guó)內(nèi)首座露天戶(hù)外名牌Outlet，將引進(jìn)逾250個(gè)國(guó)際精品品牌。而冠德建設(shè)拿下的A19住商共構(gòu)案，預(yù)計(jì)總投資金額將達(dá)52億元，打造購(gòu)物中心酒店式公寓的複合式大樓。再加上未來(lái)還有青埔雙語(yǔ)中學(xué)，以及桃園國(guó)際棒球場(chǎng)，尤其，區(qū)域內(nèi)有多處公園、綠地，和低密度的住宅環(huán)境，長(zhǎng)期發(fā)展將是適合居住的環(huán)境。
 
桃園航空城在納入愛(ài)臺(tái)12大建設(shè)後，建設(shè)腳步加快。列為桃園航空城前導(dǎo)開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)的產(chǎn)專(zhuān)區(qū)招商已公告，配合國(guó)家推動(dòng)國(guó)際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)政策，要運(yùn)用鄰近機(jī)場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，在青埔特區(qū)建立重癥醫(yī)療、觀光醫(yī)療的國(guó)際醫(yī)院，吸引海外人士來(lái)臺(tái)就醫(yī)。目標(biāo)是未來(lái)4年，提供國(guó)際醫(yī)療服務(wù)4萬(wàn)5558人次，吸引民間投資40.8億至46.3億元，創(chuàng)造產(chǎn)值109.9億至123億元。
 
桃園青埔特區(qū)因航空城、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、國(guó)際商務(wù)城等利多，在過(guò)去兩年建商大量推出建案後，現(xiàn)在已回歸至品牌、地段、產(chǎn)品比較的實(shí)際面，而桃園在地優(yōu)質(zhì)建商「誠(chéng)佳建設(shè)」亦選擇在這時(shí)機(jī)，推出青埔首波建案「國(guó)門(mén)晶站」，展現(xiàn)精耕此地的企圖心。
 
「國(guó)門(mén)晶站」坐落青埔核心商業(yè)區(qū)，300公尺直達(dá)站前專(zhuān)用區(qū)、再往前500公尺就來(lái)到機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A18站及桃園高鐵站，由高鐵串聯(lián)而成的一日生活圈，享盡交通便捷效率。全案規(guī)畫(huà)4棟共116戶(hù)，外觀採(cǎi)新現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格，以俐落線條構(gòu)築現(xiàn)代美學(xué)，方寸之間盡顯建築大器風(fēng)範(fàn)。社區(qū)一樓規(guī)畫(huà)健身房、閱覽室、兒童室及戶(hù)外遊戲區(qū)，多元且實(shí)用的公共空間，完美實(shí)現(xiàn)更舒適、更人性的生活格局。