【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】市政中心搬遷，帶進(jìn)成千上百名公務(wù)人員入駐，而人潮即是錢潮，當(dāng)?shù)厣倘Α⒎渴兄苯邮芑?，像是新板特區(qū)，在新北市政府遷入後，早已躍升為房?jī)r(jià)近百萬的國際級(jí)金融中心！根據(jù)全國不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，近年政府遷徙計(jì)畫不斷推動(dòng)，像是新北市新莊副都心、臺(tái)中市七期重劃區(qū)，受惠於中央機(jī)關(guān)、市政中心遷入，商業(yè)活動(dòng)日漸頻繁，住宅需求逐步提升，近三年房?jī)r(jià)漲幅超過三成；而桃園縣升格在即，為了整體發(fā)展，地方傳聞縣政府也考慮搬遷至南來北往便利的青埔重劃區(qū)！
 
位於新莊副都心的中央合署大樓於2013年12月正式啟用，13個(gè)以文化部為首的中央部會(huì)和地方機(jī)關(guān)陸續(xù)遷入，預(yù)估2014年1月底前，3500名公務(wù)人員將全數(shù)入駐，將帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣倘Πl(fā)展！全國不動(dòng)產(chǎn)新莊副都心加盟店店長(zhǎng)李東芳表示，在中央合署大樓利多加持下，帶動(dòng)住宅需求，近3個(gè)月看屋人潮及租客增加2至3成，且大多是公務(wù)人員！加上周邊交通便捷，具備「三高三快三捷」，包含：國道一號(hào)、汐止五股高架橋、五股楊梅高架橋、臺(tái)1線、臺(tái)64線、臺(tái)65線，還有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、環(huán)狀線、新莊線，近3年新成屋電梯大樓房?jī)r(jià)漲幅超過3成，目前新成屋電梯大樓成交均價(jià)每坪為52-58萬元。而李東芳也估計(jì)，機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、環(huán)狀線通車後房?jī)r(jià)仍有3成的上漲空間！
 
而臺(tái)中新市政中心於2010年進(jìn)駐七期重劃區(qū)，周邊公共工程持續(xù)推動(dòng)，包含：捷運(yùn)綠線、臺(tái)中國家歌劇院等，加上兩大百貨龍頭新光三越和大遠(yuǎn)百相繼開幕，又有家樂福、IKEA進(jìn)駐，從一片荒煙蔓草晉升為國際級(jí)的「市政商圈」！全國不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)中新光加盟店店長(zhǎng)吳昌懋表示，市政府遷入前，區(qū)內(nèi)僅有一家便利商店，直到新市政中心啟用後，連鎖店家搶進(jìn)，房?jī)r(jià)急遽成長(zhǎng)，近3年漲幅超過6成，目前新成屋電梯大樓成交均價(jià)每坪約35-40萬元！
 
至於桃園縣即將在2014年年底升格為直轄市，地方傳聞行政園區(qū)有望遷至交通便利的青埔重劃區(qū)！全國不動(dòng)產(chǎn)青埔高鐵加盟店店東李崇銘表示，青埔重劃區(qū)挾高鐵站、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)之交通優(yōu)勢(shì)，且鄰近國家大門桃園機(jī)場(chǎng)，近3年房?jī)r(jià)漲幅逾6成！加上行政園區(qū)遷入消息頻傳，為區(qū)內(nèi)房市注入利多，青埔高鐵站周邊公共工程持續(xù)動(dòng)工，冠德建設(shè)、國泰人壽相繼進(jìn)駐開發(fā)，目前新成屋電梯大樓每坪約25-35萬元，未來行政園區(qū)若能遷入，房?jī)r(jià)上漲力道不容小覷。
 
近年來，政府為提升整體生活環(huán)境品質(zhì)，不斷推動(dòng)政府機(jī)關(guān)遷徙計(jì)畫，也因此使得重劃區(qū)市容改變，市政重心隨之移轉(zhuǎn)，像是臺(tái)北市信義計(jì)畫區(qū)和新北市新板特區(qū)都是成功前例，預(yù)估未來在市政中心、商圈的支撐下，新莊副都心、七期重劃區(qū)和青埔重劃區(qū)房?jī)r(jià)將穩(wěn)步上揚(yáng)！