【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部為提升地方政府財(cái)政自主、落實(shí)居住正義及維護(hù)租稅公平，特籲請(qǐng)各直轄市、縣(市)政府適切訂定房屋稅徵收率及合理評(píng)定房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。財(cái)政部表示，房屋稅為地方稅，且各地方之實(shí)際情形差異甚大，故房屋稅條例規(guī)定，房屋稅徵收率及稅基均授權(quán)地方政府因地制宜，視地方實(shí)際情形自行訂定或調(diào)整。
 
房屋稅徵收率部分，以住家用房屋為例，除自住房屋稅率一律為房屋現(xiàn)值之1.2％外，其他供住家使用房屋之法定稅率最低不得少於其房屋現(xiàn)值1.2％，最高不得超過(guò)房屋現(xiàn)值2％，由直轄市及縣(市)政府視地方實(shí)際情形，在上開(kāi)法定稅率範(fàn)圍內(nèi)訂定房屋稅徵收率?，F(xiàn)行各直轄市及縣(市)政府對(duì)於自住(法定稅率為1.2％)及非自住之住家用(法定稅率為1.2％~2％)房屋之房屋稅均以1.2％之徵收率課徵，與房屋稅條例規(guī)定意旨未盡相符，亦不符租稅公平及居住正義。
 
至房屋稅稅基部分，依房屋稅條例規(guī)定，係按各直轄市及縣(市)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)所評(píng)定之房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格核計(jì)房屋評(píng)定現(xiàn)值為準(zhǔn)。又房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格之評(píng)定包含房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)、折舊率及地段率等3部分，其中各直轄市、縣(市)政府公告之房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)部分，已沿用30年，除宜蘭縣及福建省連江縣分別於2013年及2014年酌作調(diào)整外，均未作合理調(diào)整，致房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際情形，房屋現(xiàn)值亦隨之偏低，造成房屋稅稅負(fù)偏低；至地段率標(biāo)準(zhǔn)部分，房屋稅條例明定應(yīng)按房屋所處街道村里之商業(yè)交通情形及房屋供求概況，並比較各該不同地段之房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格減除地價(jià)部分訂定，惟目前除新北市係運(yùn)用地理資訊系統(tǒng)(GIS)評(píng)定房屋地段率之外，均尚乏地段率評(píng)定之客觀(guān)及標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序。
 
查內(nèi)政部自2012年8月1日起實(shí)施之實(shí)價(jià)登錄制度，除可使不動(dòng)產(chǎn)交易趨向透明化，避免交易爭(zhēng)端外，各地方政府在依法評(píng)定房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格時(shí)，亦可參考該登錄價(jià)格覈實(shí)評(píng)定，使高價(jià)值之房屋負(fù)擔(dān)較高之房屋稅。另新北市政府運(yùn)用地理資訊系統(tǒng)(GIS)評(píng)定房屋地段率之方法，亦可供其他直轄市、縣(市)政府參考運(yùn)用，俾房屋地段率標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)交通及房屋供求概況等榮枯情形相符，以達(dá)到合理課徵房屋稅目的。
 
為充裕稅收及維護(hù)租稅公平，財(cái)政部籲請(qǐng)各直轄市、縣(市)政府視地方實(shí)際情形，就自住房屋及非自住之住家用房屋訂定差別徵收率，及合理評(píng)定房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。上開(kāi)「房屋稅稅收努力程度」，自2014年度起已作為中央對(duì)直轄市、縣(市)政府增減一般性補(bǔ)助款之考核項(xiàng)目，並列為該部對(duì)地方稅稽徵機(jī)關(guān)稽徵業(yè)務(wù)之考核項(xiàng)目，期提高各直轄市及縣(市)政府配合度並落實(shí)執(zhí)行。