【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市政府近年來(lái)積極提昇臺(tái)南市發(fā)展，由市府地政局主導(dǎo)開(kāi)發(fā)多起市地重劃及區(qū)段徵收土地案，並在工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段導(dǎo)入低碳、綠能、生態(tài)觀念。未來(lái)將持續(xù)秉持積極態(tài)度，克服各項(xiàng)困難儘速完成開(kāi)發(fā)，除可提供完善公共設(shè)施外，並帶動(dòng)臺(tái)南市都市發(fā)展與提升生活品質(zhì)。以下就各市地重劃與區(qū)段
 
徵收開(kāi)發(fā)案分述如下：
一、市地重劃
(一)臺(tái)南市第一期九份子：位於安南區(qū)，面積約101.7公頃，於2007年公告市地重劃計(jì)畫(huà)書(shū)，2009年8月發(fā)包開(kāi)工。本區(qū)土地街廓大多為圓弧設(shè)計(jì)，惟土地產(chǎn)權(quán)共有持分複雜，需克服分配上的困難，市府地政局仍於2013年12月份重劃分配成果公告期滿，並由市府主動(dòng)協(xié)助地主進(jìn)行共有土地單獨(dú)分配作業(yè)，使土地產(chǎn)權(quán)單純化，提昇土地重劃後價(jià)值及開(kāi)發(fā)成效，全案預(yù)計(jì)於2014年底完成開(kāi)發(fā)。另配合都市計(jì)畫(huà)土地使用管制及低碳自治條例內(nèi)容，將重劃區(qū)塑造成為臺(tái)南市低碳示範(fàn)社區(qū)，讓臺(tái)南市逐步邁向低碳城市目標(biāo)前進(jìn)。
 
本區(qū)願(yuàn)景：尊重九份子地區(qū)之地貌紋理、延續(xù)臺(tái)江內(nèi)海綠水文化景觀資源、塑造生態(tài)親水社區(qū)典範(fàn)、以藍(lán)綠資源串連生態(tài)親水社區(qū)，引進(jìn)生態(tài)工程建構(gòu)臺(tái)南市生態(tài)低碳親水示範(fàn)區(qū)。並以生態(tài)環(huán)境凝聚社區(qū)的新魅力為規(guī)劃構(gòu)想，結(jié)合在地景觀特色，呈現(xiàn)優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。
 
(二)臺(tái)南市第二期平實(shí)營(yíng)區(qū)：位於臺(tái)南市東區(qū)，面積約44.2公頃，於2011年公告市地重劃計(jì)畫(huà)書(shū)。本區(qū)將原位精華地段國(guó)軍使用土地，透過(guò)都市計(jì)畫(huà)規(guī)劃及市地重劃方式，搭配鄰近正開(kāi)發(fā)建築之南紡夢(mèng)時(shí)代，創(chuàng)造出另一個(gè)臺(tái)南市精華地段，預(yù)料將成為臺(tái)南市東區(qū)未來(lái)重要的亮點(diǎn)之一。目前市地重劃案已進(jìn)入重劃工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)於2014年8月工程發(fā)包，2015年12月底完工。
 
本區(qū)願(yuàn)景：塑造優(yōu)質(zhì)都市環(huán)境，以帶動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為多元商業(yè)活動(dòng)及高居住品質(zhì)之新興社區(qū)。市民可以中華東路為軸線，串連永康、國(guó)賓、南紡商圈，並配合市府設(shè)置交通轉(zhuǎn)運(yùn)站，便利的消費(fèi)與休閒遊憩，將帶給市民歡樂(lè)的購(gòu)物天堂及逛街好去處。
 
(三)第三期新?tīng)I(yíng)客轉(zhuǎn)運(yùn)中心：位於新?tīng)I(yíng)區(qū)，面積約24.2公頃。本區(qū)已於2011年完成市地重劃公告，目前辦理公共工程規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，預(yù)計(jì)2015年9月施工。
 
本區(qū)願(yuàn)景：為提供大新?tīng)I(yíng)地區(qū)民眾往來(lái)全臺(tái)南北的便捷、安全乘車(chē)環(huán)境，未來(lái)將結(jié)合國(guó)道、公路及市區(qū)客運(yùn)業(yè)者進(jìn)駐，除配合客運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)中心開(kāi)發(fā)需求及新?tīng)I(yíng)生活圈道路建設(shè)計(jì)畫(huà)，增設(shè)道路用地外，周邊變更為產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)，期帶來(lái)完整之交通系統(tǒng)，促進(jìn)本區(qū)繁榮發(fā)展。
 
二、區(qū)段徵收
(一)南臺(tái)南副都心：位於臺(tái)南市東區(qū)，區(qū)段徵收面積約70公頃。本區(qū)於2010年完成區(qū)段徵收公告，已於2013年11月19日分南北兩區(qū)發(fā)包施工，預(yù)計(jì)2015年第四季完工。區(qū)內(nèi)崇明路至生產(chǎn)路段已列入優(yōu)先施作計(jì)畫(huà)，目前已完成污水工程、土石方回填，至於全區(qū)樹(shù)木樹(shù)種調(diào)查及移植方案已審定完成，將於農(nóng)曆年後辦理移植作業(yè)。
 
本區(qū)願(yuàn)景：為建構(gòu)臺(tái)南東區(qū)副都心及配合鐵路地下化之「南臺(tái)南站」(生產(chǎn)路站)設(shè)站，除為未來(lái)臺(tái)鐵增設(shè)南臺(tái)南站之預(yù)定用地外，並結(jié)合巴克禮公園的擴(kuò)大計(jì)畫(huà)，無(wú)償取得文教用地，帶動(dòng)文教氣息健全本市均衡發(fā)展。
 
(二)砲校區(qū)段徵收：位於永康區(qū)，面積約83.5公頃。於2013年底完成區(qū)段徵收公告並完成發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)，現(xiàn)正辦理公共工程設(shè)計(jì)事宜。
 
本區(qū)願(yuàn)景：因永康地區(qū)近年人口及建築急遽增加，當(dāng)?shù)卦薪煌ㄏ到y(tǒng)及公共設(shè)施已不敷區(qū)內(nèi)發(fā)展所需，故一併劃設(shè)大型公園綠地、機(jī)關(guān)用地與中央園道等必要公共設(shè)施用地，並擬以區(qū)段徵收方式進(jìn)行整體規(guī)劃及開(kāi)發(fā)，期望以砲?，F(xiàn)址為計(jì)畫(huà)範(fàn)圍中心，將該區(qū)變更為「研發(fā)創(chuàng)意、生活?lèi)芤狻怪率袇^(qū)發(fā)展用地，促進(jìn)臺(tái)南(永康)地區(qū)之永續(xù)開(kāi)發(fā)。
 
(三)永康鹽行國(guó)中區(qū)段徵收：位於永康區(qū)，面積約57.66公頃。都市計(jì)畫(huà)內(nèi)政部完成審定程序，目前辦理公聽(tīng)會(huì)準(zhǔn)備作業(yè)，預(yù)計(jì)2014年底完成區(qū)段徵收補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放。
本區(qū)希冀本開(kāi)發(fā)區(qū)之整體規(guī)劃達(dá)成下列發(fā)展目標(biāo)：
1.藉由文教設(shè)施(文中、文小)等的劃設(shè)來(lái)提供與補(bǔ)充鄰近鹽行地區(qū)的需求。
2.藉由劃設(shè)綠帶及留設(shè)滯洪池，有效改善永康大排附近地區(qū)淹水問(wèn)題。
3.藉由永安路拓寬的整合規(guī)劃，來(lái)建構(gòu)與強(qiáng)化永安路的觀光門(mén)戶(hù)景觀道路意象。
4.藉由住宅、商業(yè)等都市活動(dòng)機(jī)能的劃設(shè)提供，以透過(guò)開(kāi)發(fā)區(qū)之區(qū)位優(yōu)勢(shì)與土地使用之調(diào)整，並同時(shí)塑造交流道附近地區(qū)之新意象。
 
(四)和順寮農(nóng)場(chǎng)區(qū)段徵收：位於安南區(qū)，面積約192.64公頃。2007年10月完成基礎(chǔ)工程及土地點(diǎn)交作業(yè)，剩餘土地共3筆(和館段100及100-2地號(hào)(商業(yè)區(qū))及99地號(hào)(車(chē)站專(zhuān)用區(qū)))，面積共約6.1279公頃尚未標(biāo)售，本市教育局計(jì)畫(huà)納入亞太國(guó)際棒球訓(xùn)練中心用地規(guī)劃。本案配合滯洪池新建工程於2013年7月16日完成「公39」內(nèi)之滯洪池抽水站工程發(fā)包作業(yè)。
 
本區(qū)願(yuàn)景：區(qū)內(nèi)有「國(guó)立臺(tái)灣歷史博物館」，富含人文之美，另「亞太國(guó)際棒球村」亦將在和順寮籌劃興建，可望塑造為休憩運(yùn)動(dòng)、文化藝術(shù)及教育功能於一域之生活環(huán)境。
 
(五)臺(tái)南市德高區(qū)段徵收案：位於臺(tái)南市東區(qū)，面積約8.6公頃，於2010年公告區(qū)段徵收計(jì)畫(huà)書(shū)。區(qū)內(nèi)工程已竣工正辦理驗(yàn)收程序。土地已完成地籍測(cè)量及囑託辦理所有權(quán)登記並於2014年1月將土地點(diǎn)交予地主接管。預(yù)估2014年可完成全區(qū)開(kāi)發(fā)，另將於2014年第2季開(kāi)始辦理配餘地分批標(biāo)售作業(yè)，屆時(shí)歡迎市民踴躍參與投標(biāo)。
 
本區(qū)願(yuàn)景：開(kāi)發(fā)成中密度高級(jí)住宅區(qū)，媲美虎尾寮、鄭仔寮豪華住宅區(qū)群，並帶動(dòng)週遭商業(yè)發(fā)展，同時(shí)提供市民舒適休憩環(huán)境、交通四通八達(dá)及完整生活機(jī)能的空間。