【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年全臺店面總銷金額突破千億大關(guān)，其中臺北市店面佔全臺總銷金額高達23.2％，北市店面夯，租金表現(xiàn)肯定不俗。臺灣房屋智庫根據(jù)實價登錄統(tǒng)計，2013年臺北市店面租賃總金額達1,247萬元，其中店面租賃熱區(qū)為內(nèi)湖區(qū)，佔比達27.9％，其次依序為大安、信義兩區(qū)，租賃佔比為22.1％及13.5％，顯示有指標商圈帶動，店面租賃熱度不減。
 
若以平均租賃總價論，北市店面平均租賃總價約12萬元，每坪每月平均租金為2,427元，其中大於北市平均租金2,427元，佔北市店面租賃佔比高達43.26％，臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，北市店面租賃前十名的店租行情，每坪每月平均租金為5,937~10,456元，且分布於敦南商圈、士林商圈、西門商圈、信義商圈、福華飯店商圈以及微風SOGO商圈，顯示指標性商圈，受惠於捷運便捷，自由行激增，商圈受到人流加持下，不僅店面夯，租金行情也跟著水漲船高。
 
其中內(nèi)湖店面租賃最熱，佔北市店面租賃27.9％。劉怡蓉分析，內(nèi)湖區(qū)店面租賃主要集中在洲子街、文德路、瑞光路等，以捷運西湖站、港墘站沿線周邊商圈發(fā)展，主要原因為內(nèi)湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)駐點，就業(yè)人潮眾，帶動周邊商圈發(fā)展，致使店面租賃交易熱度不墜。
 
至於大安區(qū)租賃交易占比為22.1％，由於該區(qū)有敦南商圈、微風SOGO商圈以及福華飯店商圈等，儼然是北市店面一級戰(zhàn)區(qū)。劉怡蓉指出，大安區(qū)店面可分為幾個商圈，其中店面租金每坪每月1萬至1.5萬是位於東區(qū)及微風SOGO商圈，以經(jīng)營平價服裝及小吃為主，特色餐廳林立，又是遊客(背包客)必逛商圈，近期富邦集團正在此建築一楝「頂級商務(wù)」飯店，未來成長潛力雄厚。
 
至於每坪每月租金介於9千至1.2萬元，是位於仁愛路四段151巷，90年代又稱「新名人巷」、「三普名人巷」，至於所謂舊名人巷為大安路一段，由於此二條巷地奌、地段屬頂級大安區(qū)菁英及名人進駐商圈，致一樓店面均経營歐美名品，租金比美林蔭大道旁，且具有特定客群，承租方穩(wěn)定。
 
而復興南路一段商圈，隸屬福華飯店商圈，因為較屬於一般性住商混合區(qū)域，一樓店面屬於傳統(tǒng)性産品店面，每坪每月租金約介於7千元至1萬元。