【MyGoNews蕭又安·方暮晨/綜合報導】2014年2月26日在臺北101大樓86樓，仲量聯(lián)行舉辦了不動產(chǎn)高峰論壇，由董事總經(jīng)理趙正義主持，邀請代表官方的財政部推動促參司司長曾國基、北京萬通地產(chǎn)總經(jīng)理云大俊，以及希爾頓全球集團高級副總裁李威豪，針對2014年的臺灣不動產(chǎn)前景，提供國際性的觀點與看法。
 
儘管臺灣目前似乎被悶經(jīng)濟籠罩，但是趙正義指出，透過政府積極的促參獎勵，臺灣還是有很好的機會，從國際眼光來看，臺灣還是有很好的發(fā)展前景。趙正義以萬通臺北2011為例，早期萬通落腳小坪頂?shù)臅r候，大家都有疑慮，覺得陸資會不會湧進臺灣炒房，把房價愈炒愈高，但是現(xiàn)在來看，萬通賣的是休閒住宅，並沒有搶地炒房，與臺灣主流住宅市場有所區(qū)隔，並且還引進了許多憧憬臺灣的高資產(chǎn)族群。
 
財政部推動促參司司長曾國基提及，要突破經(jīng)濟困境，就需要持續(xù)引進經(jīng)濟活水，因此政府不變的目標就是希望協(xié)助引進投資，這是政府既定的政策，也是活絡經(jīng)濟的來源，透過政府的積極協(xié)助，他呼籲在座企業(yè)能夠多多投資臺灣，為臺灣創(chuàng)造更多工作機會。
 
云大俊提到自己是臺灣人，長期在大陸工作，接觸許多國際事務，他認為若臺灣能把眼光放大，從整個華人經(jīng)濟圈的眼光來看，臺灣是非常有前景的一個地方。他認為從大勢來看，中國勢必面臨老齡化的問題，大家退休都想找一個空氣好、水好、有醫(yī)療資源、有生活品質(zhì)、能給孩子完好的教育，並且物價比較合理的地方。過去五年，中國的高資產(chǎn)族群移民都往歐美，主要考量就是孩子的教育；但是當他們移民後真正發(fā)現(xiàn)問題，就是在一個不同語言、不同文化的異鄉(xiāng)生活，對很多人來說是難以適應之事。再加上中產(chǎn)階級的意識覺醒，一方面「臺灣對他們而言是一個有教養(yǎng)的華人社會典型」，另一方面，在價格價值比上成為他們對於生活質(zhì)感憧憬的首選?！钢挟a(chǎn)階級普遍的趨勢是向外走，」若不計算商業(yè)不動產(chǎn)，中國人海外置業(yè)的金額，在2012年是3000萬，2013年成長400％，達到1.2億。云大俊指出：「這個成長的幅度代表的是中國大陸中產(chǎn)階級的普遍動向」。
 
李威豪則以國際旅館集團的眼光詮釋他們對臺灣的看法，他表示雖然去年臺灣觀光客人數(shù)上看800萬人次，已經(jīng)突破過往的紀錄，但這個數(shù)字只是新加坡、韓國一半，甚至只達到香港的1/4。這表示臺灣在觀光旅遊方面的成長空間還相當大，若根據(jù)全球旅遊業(yè)對國家GDP的貢獻，國際平均值大概在5.5％-6％，新加坡則有6％-7％，香港達到8.1％；而臺灣旅遊佔GDP比例只有1.9％，表示發(fā)展觀光旅遊，臺灣的高成長時期即將來臨。他指出，臺灣的豐富底蘊、文化資源、服務一流，都是別的地方難以複製的。他並提到目前瑞士的發(fā)展，結合養(yǎng)生、醫(yī)療、服務的service apartment成為市場主流，他認為這很快會成為國際趨勢，「這樣的產(chǎn)品未來在臺灣也會很受歡迎」。
 
趙正義在作結論時指出，臺灣的資金不必一直往外跑，其實臺灣還是很有機會。從國際或華人經(jīng)濟區(qū)的眼光來看，臺灣既有語言文化的優(yōu)勢，不但生活品質(zhì)好，而且物價又相對便宜，他並看好南部東部的發(fā)展?jié)摿?。他同時提及法規(guī)的鬆綁是線下刻不容緩的事情，「倫敦、巴黎等國際城市不但少有限制，並且主動組團歡迎陸資前來，」相較臺灣，五四三原則下，在臺置產(chǎn)的大陸人最多也只能在臺灣停留4個月，這對於投資意願來說是相當不利的。他強調(diào)：「臺灣有很好的機會，但是需要好好把握」。