歐式宮廷6星商務(wù)套房 南港現(xiàn)身

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中央銀行統(tǒng)計(jì)資料，臺(tái)灣連續(xù)19個(gè)月外匯存底持續(xù)創(chuàng)新高，2010年5月最新的數(shù)字已達(dá)到3601.23億美元，5月底外匯存底仍舊排名世界第四，僅次於中國(guó)、日本及俄羅斯。外匯存底攀升代表熱錢(qián)繼續(xù)湧入臺(tái)灣，央行總裁彭淮南2009年底，就已經(jīng)指出，未來(lái)半年會(huì)有5000億新臺(tái)幣的「熱錢(qián)」擠進(jìn)臺(tái)灣。

熱錢(qián)進(jìn)入臺(tái)灣鎖定的目標(biāo)當(dāng)然是房市、股市，根據(jù)外資法人研判，ECFA簽定之後，熱錢(qián)加上陸資將會(huì)更直接進(jìn)入臺(tái)灣，屆時(shí)，臺(tái)灣資產(chǎn)價(jià)格將大幅被推高。房地產(chǎn)業(yè)者表示，熱錢(qián)湧進(jìn)一定找最具有增值機(jī)會(huì)的區(qū)域，預(yù)料開(kāi)出「國(guó)際盤(pán)」的地區(qū)，將是信義計(jì)劃區(qū)內(nèi)的A級(jí)辦公大樓，以及目前臺(tái)北市題材最多、議題最夯的南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)高級(jí)精緻住宅。

南港地區(qū)的利多，包括南港展覽館2期、三鐵共構(gòu)站區(qū)、板南線串接文湖線、南軟及生技園區(qū)等，中信金控在南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)建造臺(tái)灣頂級(jí)的複合式商辦企業(yè)總部，也代表金融集團(tuán)看好這個(gè)區(qū)段的發(fā)展，許多白領(lǐng)精英、國(guó)際商務(wù)客的入駐，連帶帶動(dòng)區(qū)內(nèi)商務(wù)套房租賃與交易的商機(jī)。
 

南軟目前就有規(guī)劃11至31坪的商務(wù)套房

目前房市推案主流都在50~70坪間，商務(wù)套房型商品嚴(yán)重缺貨，房地產(chǎn)專家建議，近幾年南港清一色的中大坪數(shù)推案，無(wú)法滿足商務(wù)客與投資客的需求，於是，南軟目前就有規(guī)劃11至31坪的商務(wù)套房(套房與2+1房)「香朵」個(gè)案推出，加上歐式宮廷外觀打造的6星級(jí)酒店式寓所規(guī)劃，及利用中小坪數(shù)的優(yōu)勢(shì)，拉低總價(jià)門(mén)檻，成為M型投資策略的購(gòu)屋首選。

房屋銷售業(yè)者表示：「在臺(tái)北市中心，歐式宮廷古典建築一直就是豪宅血統(tǒng)的證明，因?yàn)檫@種外觀設(shè)計(jì)是很貴的?！拱ㄔ麍A頂世紀(jì)館、文華苑等頂級(jí)豪宅建案都是歐式古典建築外觀！「有多少建商會(huì)拿豪宅規(guī)格的歐式建築來(lái)蓋套房？完全不敷成本！」

但是，在南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)就有全新落成的6星級(jí)飯店宅案，完全不計(jì)成本，把本來(lái)可以打造一層一戶創(chuàng)新高價(jià)的歐式古典建築，內(nèi)部全規(guī)劃成6星級(jí)飯店頂級(jí)商務(wù)套房，就像是把倫敦蘇活區(qū)最具代表性的包括麗池飯店、薩佛依飯店完全移植到南港軟體經(jīng)貿(mào)園區(qū)一樣。這種小坪數(shù)高級(jí)豪宅，把總價(jià)門(mén)檻壓低，勢(shì)必吸引投資客搶進(jìn)。