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- 核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，以免嗣後被稅捐稽徵機(jī)關(guān)按查得實(shí)際買賣交易資料核定補(bǔ)稅並處罰。
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國稅局民權(quán)稽徵所表示，凡財(cái)產(chǎn)及權(quán)利因交易而取得之所得為財(cái)產(chǎn)交易所得，其原為出價取得者，以交易時成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付之一切費(fèi)用後之餘額為所得額，亦即以出售房屋實(shí)際獲得利益核課財(cái)產(chǎn)交易所得。
該所進(jìn)一步說明，依據(jù)所得稅法施行細(xì)則第17條之2規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定核實(shí)認(rèn)定；如果沒有申報(bào)或未能提出證明文件者，稽徵機(jī)關(guān)得依實(shí)際查得資料或財(cái)政部核定標(biāo)準(zhǔn)核定之。因此，若稽徵機(jī)關(guān)能查得實(shí)際所得額，即應(yīng)依查得資料核定，並非納稅義務(wù)人可選擇依實(shí)際所得額申報(bào)或依財(cái)政部頒訂標(biāo)準(zhǔn)核計(jì)之所得額申報(bào)。
該所舉例說明，納稅義務(wù)人王君辦理2010年度綜合所得稅，因出售臺中市西區(qū)房屋，以房屋評定現(xiàn)值13％列報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，經(jīng)查得實(shí)際交易價格及取得原始成本，核定其財(cái)產(chǎn)交易所得大於其申報(bào)所得，差額部分除須核定補(bǔ)稅外還會被裁處罰鍰。
該所特別提醒，個人如出售房屋應(yīng)依所得稅法相關(guān)規(guī)定，核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，並非可任意選擇以財(cái)政部頒訂財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)，以免嗣後被稅捐稽徵機(jī)關(guān)按查得實(shí)際買賣交易資料核定補(bǔ)稅並處罰。
該所進(jìn)一步說明，依據(jù)所得稅法施行細(xì)則第17條之2規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定核實(shí)認(rèn)定；如果沒有申報(bào)或未能提出證明文件者，稽徵機(jī)關(guān)得依實(shí)際查得資料或財(cái)政部核定標(biāo)準(zhǔn)核定之。因此，若稽徵機(jī)關(guān)能查得實(shí)際所得額，即應(yīng)依查得資料核定，並非納稅義務(wù)人可選擇依實(shí)際所得額申報(bào)或依財(cái)政部頒訂標(biāo)準(zhǔn)核計(jì)之所得額申報(bào)。
該所舉例說明，納稅義務(wù)人王君辦理2010年度綜合所得稅，因出售臺中市西區(qū)房屋，以房屋評定現(xiàn)值13％列報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，經(jīng)查得實(shí)際交易價格及取得原始成本，核定其財(cái)產(chǎn)交易所得大於其申報(bào)所得，差額部分除須核定補(bǔ)稅外還會被裁處罰鍰。
該所特別提醒，個人如出售房屋應(yīng)依所得稅法相關(guān)規(guī)定，核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，並非可任意選擇以財(cái)政部頒訂財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)，以免嗣後被稅捐稽徵機(jī)關(guān)按查得實(shí)際買賣交易資料核定補(bǔ)稅並處罰。
