因應(yīng)都市更新條例部分條文違憲逾期未完成修法 內(nèi)政部修正都市更新條例施行細(xì)則 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
因應(yīng)都市更新條例部分條文違憲逾期未完成修法 內(nèi)政部修正都市更新條例施行細(xì)則
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  • 因應(yīng)都市更新條例部分條文違憲逾期未完成修法 內(nèi)政部修正都市更新條例施行細(xì)則
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】都市更新條例違憲條文2014年4月26日失效，立法院確定修法不及。內(nèi)政部依行政院長(zhǎng)江宜樺「調(diào)整施行細(xì)則銜接」指示，2014年4月22日晚敲定「新遊戲規(guī)則」，現(xiàn)行1042件都更案，只有還在第一階段「事業(yè)概要」(即已舉辦公聽(tīng)會(huì)，確定都更範(fàn)圍與原則)的已申請(qǐng)尚未核準(zhǔn)90案會(huì)卡住，其餘952件都更案都可續(xù)走。
 
都更主要程序，包括：都更事業(yè)概要、都更事業(yè)計(jì)畫(huà)及權(quán)利變換計(jì)畫(huà)三階段。大法官釋字第709號(hào)解釋，現(xiàn)行都更條例事業(yè)概要十分之一同意門(mén)檻過(guò)低，以及部分資訊通知、揭露程序違憲。
 
都市更新主要程序包括都市更新事業(yè)概要、都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)及權(quán)利變換計(jì)畫(huà)等三階段，內(nèi)政部表示，為避免都市更新條例修法不及致目前推動(dòng)中之都市更新案件受違憲條文失效影響，內(nèi)政部已修正都市更新條例施行細(xì)則部分條文規(guī)定，根據(jù)釋字第709號(hào)解釋意旨，針對(duì)資訊公開(kāi)、確保民眾知悉都市更新相關(guān)資訊、都市更新事業(yè)概要應(yīng)經(jīng)適當(dāng)組織審議、給予民眾適時(shí)陳述意見(jiàn)之機(jī)會(huì)、都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)應(yīng)經(jīng)聽(tīng)證程序及核定之計(jì)畫(huà)應(yīng)送達(dá)相關(guān)當(dāng)事人等事項(xiàng)，納入都市更新條例施行細(xì)則中規(guī)定，以使都市更新案均能符合釋字第709號(hào)解釋所要求之正當(dāng)行政程序；但有關(guān)都市更新事業(yè)概要同意比例過(guò)低而違憲部分，內(nèi)政部表示，此部分因涉及法律之實(shí)體規(guī)定，仍須透過(guò)立法院修正都市更新條例相關(guān)條文才能解套。
 
內(nèi)政部特別強(qiáng)調(diào)，因都市更新條例部分條文將在本月底因違憲而屆期失效，為避免空窗期延宕，經(jīng)法制單位及地方政府研商後透過(guò)修正都市更新條例施行細(xì)則規(guī)定，以符合憲法要求的正當(dāng)行政程序，以降低因修法未及完成而影響都市更新案件的整體推動(dòng)。
 
受影響的90案，將等立院完成修法後，再由各地方主管機(jī)關(guān)通知申請(qǐng)人補(bǔ)正同意比例後，才能續(xù)審；另一影響是在立院完成修法前，並無(wú)法再受理新都更案，實(shí)際影響有多少？仍得視立院何時(shí)完成修法而定。
 
為免都更條例修法不及致影響進(jìn)行中案件，內(nèi)政部已修正都更條例施行細(xì)則，依據(jù)大法官解釋意旨，納入了資訊公開(kāi)、確保民眾知悉都更資訊、都更事業(yè)概要應(yīng)經(jīng)適當(dāng)組織審議、給予民眾適時(shí)陳述意見(jiàn)機(jī)會(huì)、都更事業(yè)計(jì)畫(huà)應(yīng)經(jīng)聽(tīng)證程序，及核定的計(jì)畫(huà)應(yīng)送達(dá)相關(guān)當(dāng)事人等事項(xiàng)。
 
至於都更事業(yè)概要同意門(mén)檻過(guò)低違憲部分，因涉及法律實(shí)體規(guī)定，仍須透過(guò)立院修正都更條例相關(guān)條文才能解套。換言之，在2014年4月26日前已申請(qǐng)尚未經(jīng)地方主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的90件事業(yè)概要案，各地方主管機(jī)關(guān)將暫緩審議；等立院完成修法、申請(qǐng)人補(bǔ)正同意比例後再續(xù)審；2014年4月26日以後也將暫不受理新案，要等立院修法後再接案。