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- 財政部長張盛和臺北市副市長張金鶚舉行「雙張會」研商房屋稅制，雙方並達(dá)5項共識
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部長張盛和臺北市副市長張金鶚2014年4月22日舉行「雙張會」達(dá)成共識，其中「非自用住宅」的房屋稅率確定提高。張盛和強(qiáng)調(diào)自用和非自用未來將有不同稅賦負(fù)擔(dān)，自用持平，非自用從現(xiàn)行的1.2-2％調(diào)高到3.6％。至於自用的定義，會考慮現(xiàn)行的社會現(xiàn)象。
臺北市副市長張金鶚22日拜會財政部長張盛和，研商房屋稅制，雙方並達(dá)5項共識。張金鶚在會後記者會表示，「我是玩真的」，只要政府有決心，2年內(nèi)可讓房價回到合理範(fàn)圍。財政部長張盛和也再次強(qiáng)調(diào)，要各部會一起努力，財政部也會盡已力，只是房市要慢慢消風(fēng)、軟著陸，一下子掉下來很危險，那是災(zāi)難，但他也說，若用一切手段，房市是有可能在2年內(nèi)消風(fēng)。
張盛和與張金鶚兩人在會後共同召開記會，就雙方達(dá)成的5項共識進(jìn)行說明，其中有1-3項與房市有關(guān)，另有4-5項是財政部請求北市府協(xié)助，包括：
(1)非自住房屋稅採差別稅率。
(2)未來積極努力推動房地合一實(shí)價課稅。
(3)對愛心房東、公益出租人在房屋稅及所得稅給予優(yōu)惠。
(4)對財政部國有房地活化，北市府全力支持，包括空軍總部開發(fā)案、華光社區(qū)開發(fā)案、建國啤酒廠開發(fā)案將全力支持，盡速推動。
(5)對老舊房子的都市更新等，北市也將積極推動。
張金鶚表示，政府希望把房價所得比從15倍壓低至10倍以下，相當(dāng)於房價要降1/3，他認(rèn)為，只要政府有決心，2年內(nèi)可以做到讓房市消風(fēng)，房價回到合理範(fàn)圍，而且不只財政部，要金融相關(guān)單位及內(nèi)政部等單位大家一起努力。張盛和則重申房市要軟著陸、要慢慢消風(fēng)，一下子掉下來很危險，那是災(zāi)難，不可吃特效藥，不能太急。要溫和、有效，穩(wěn)步向前。張盛和說，房市問題複雜，涉及相關(guān)機(jī)關(guān)，不只財政部，財政部只能盡己力，還是要各部會一齊努力，但若用盡一切手段，他認(rèn)為，是有可能讓房市消風(fēng)。
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，今日雙張會針對健全房市提出幾點(diǎn)方案，一是分自住及、非自住來課稅，二是朝房地合一、實(shí)價課稅努力，三是鼓勵愛心房東減稅。一般住宅房屋稅都不超過5千，就算以高級住宅約5萬元的房屋稅為例，從1.2％增加到3.6％的級距，單戶稅額才年增1200元，對小投資客來說或許有些許嚇阻作用，但對於高資產(chǎn)族相對無感，且囤房的定義認(rèn)定不易，利用子女或親友名義買房者仍有辦法規(guī)避。
張旭嵐說明，房東登記出租就得面臨申報租金所得的問題，這和目前國內(nèi)包租公低報或隱匿租金收入的習(xí)慣相違背，因此若要透過登記來減稅而增加的稅賦，可能最後還是會轉(zhuǎn)嫁給租客提高租金，最後仍然由無殼蝸牛買單。
長遠(yuǎn)來看，實(shí)價課稅是最公平做法，針對透過不動產(chǎn)交易買賣獲利課稅，透過提高買賣成本、降低利潤，讓投機(jī)族群逐漸退場。
臺北市副市長張金鶚22日拜會財政部長張盛和，研商房屋稅制，雙方並達(dá)5項共識。張金鶚在會後記者會表示，「我是玩真的」，只要政府有決心，2年內(nèi)可讓房價回到合理範(fàn)圍。財政部長張盛和也再次強(qiáng)調(diào)，要各部會一起努力，財政部也會盡已力，只是房市要慢慢消風(fēng)、軟著陸，一下子掉下來很危險，那是災(zāi)難，但他也說，若用一切手段，房市是有可能在2年內(nèi)消風(fēng)。
張盛和與張金鶚兩人在會後共同召開記會，就雙方達(dá)成的5項共識進(jìn)行說明，其中有1-3項與房市有關(guān)，另有4-5項是財政部請求北市府協(xié)助，包括：
(1)非自住房屋稅採差別稅率。
(2)未來積極努力推動房地合一實(shí)價課稅。
(3)對愛心房東、公益出租人在房屋稅及所得稅給予優(yōu)惠。
(4)對財政部國有房地活化，北市府全力支持，包括空軍總部開發(fā)案、華光社區(qū)開發(fā)案、建國啤酒廠開發(fā)案將全力支持，盡速推動。
(5)對老舊房子的都市更新等，北市也將積極推動。
張金鶚表示，政府希望把房價所得比從15倍壓低至10倍以下，相當(dāng)於房價要降1/3，他認(rèn)為，只要政府有決心，2年內(nèi)可以做到讓房市消風(fēng)，房價回到合理範(fàn)圍，而且不只財政部，要金融相關(guān)單位及內(nèi)政部等單位大家一起努力。張盛和則重申房市要軟著陸、要慢慢消風(fēng)，一下子掉下來很危險，那是災(zāi)難，不可吃特效藥，不能太急。要溫和、有效，穩(wěn)步向前。張盛和說，房市問題複雜，涉及相關(guān)機(jī)關(guān)，不只財政部，財政部只能盡己力，還是要各部會一齊努力，但若用盡一切手段，他認(rèn)為，是有可能讓房市消風(fēng)。
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，今日雙張會針對健全房市提出幾點(diǎn)方案，一是分自住及、非自住來課稅，二是朝房地合一、實(shí)價課稅努力，三是鼓勵愛心房東減稅。一般住宅房屋稅都不超過5千，就算以高級住宅約5萬元的房屋稅為例，從1.2％增加到3.6％的級距，單戶稅額才年增1200元，對小投資客來說或許有些許嚇阻作用，但對於高資產(chǎn)族相對無感，且囤房的定義認(rèn)定不易，利用子女或親友名義買房者仍有辦法規(guī)避。
張旭嵐說明，房東登記出租就得面臨申報租金所得的問題，這和目前國內(nèi)包租公低報或隱匿租金收入的習(xí)慣相違背，因此若要透過登記來減稅而增加的稅賦，可能最後還是會轉(zhuǎn)嫁給租客提高租金，最後仍然由無殼蝸牛買單。
長遠(yuǎn)來看，實(shí)價課稅是最公平做法，針對透過不動產(chǎn)交易買賣獲利課稅，透過提高買賣成本、降低利潤，讓投機(jī)族群逐漸退場。
