新聞摘要
- 營業(yè)人出售土地容積移轉權利取得之收入，屬銷售勞務之範疇，應依法課徵營業(yè)稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人出售土地容積移轉權益予他人取得之收入，核屬銷售勞務之範疇，應依法課徵營業(yè)稅。
該局說明，依加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第1條及第6條規(guī)定，非以營利為目的之事業(yè)、機關、團體、組織，凡在中華民國境內有銷售貨物或勞務者，亦為營業(yè)稅法規(guī)定之營業(yè)人，應依法報繳營業(yè)稅。
因此，營業(yè)人依土地容積移轉相關辦法規(guī)定，出售土地容積移轉權益與他人取得之收入，視同「權利移轉」，屬營業(yè)稅法第3條第2項所稱之銷售勞務範疇，應依法課徵營業(yè)稅。
該局舉例，某祭祀公業(yè)雖係非以營利為目的之民間團體，依「文化資產保存法」及「古蹟土地容積移轉辦法」規(guī)定取得土地容積權益，嗣後將該可建築容積部分銷售與建設公司，就該出售土地容積移轉權益取得之收入，屬銷售勞務之收入，應依法課徵營業(yè)稅。惟該祭祀公業(yè)如除該項收入外，並無其他銷售貨物或勞務收入，可填寫「機關團體銷售貨物或勞務申報銷售額或營業(yè)稅額繳款書」向公庫繳納營業(yè)稅。
該局呼籲，營業(yè)人如有前揭出售土地容積移轉權利取得收入之情形，倘未依規(guī)定報繳營業(yè)稅，依營業(yè)稅法第51條第1項規(guī)定，除應追繳稅款外，並按所漏稅額處5倍以下罰鍰。為維護自身權益，於未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前應自動向稽徵機關補報並補繳所漏稅款，以免被查獲後除補稅外，還要加處罰鍰。
該局說明，依加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第1條及第6條規(guī)定，非以營利為目的之事業(yè)、機關、團體、組織，凡在中華民國境內有銷售貨物或勞務者，亦為營業(yè)稅法規(guī)定之營業(yè)人，應依法報繳營業(yè)稅。
因此，營業(yè)人依土地容積移轉相關辦法規(guī)定，出售土地容積移轉權益與他人取得之收入，視同「權利移轉」，屬營業(yè)稅法第3條第2項所稱之銷售勞務範疇，應依法課徵營業(yè)稅。
該局舉例，某祭祀公業(yè)雖係非以營利為目的之民間團體，依「文化資產保存法」及「古蹟土地容積移轉辦法」規(guī)定取得土地容積權益，嗣後將該可建築容積部分銷售與建設公司，就該出售土地容積移轉權益取得之收入，屬銷售勞務之收入，應依法課徵營業(yè)稅。惟該祭祀公業(yè)如除該項收入外，並無其他銷售貨物或勞務收入，可填寫「機關團體銷售貨物或勞務申報銷售額或營業(yè)稅額繳款書」向公庫繳納營業(yè)稅。
該局呼籲，營業(yè)人如有前揭出售土地容積移轉權利取得收入之情形，倘未依規(guī)定報繳營業(yè)稅，依營業(yè)稅法第51條第1項規(guī)定，除應追繳稅款外，並按所漏稅額處5倍以下罰鍰。為維護自身權益，於未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前應自動向稽徵機關補報並補繳所漏稅款，以免被查獲後除補稅外，還要加處罰鍰。
