【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部臺北國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，除有符合排除課稅規(guī)定之情形外，均應(yīng)依法課徵奢侈稅。
 
該局說明，奢侈稅條例於制定時，考量因無法供建築使用之都市土地，尚無炒作誘因，故排除課稅；實務(wù)上於「得否核發(fā)建造執(zhí)照」之認定迭有爭議，財政部針對出售重劃中土地已於2012年6月先行發(fā)布函釋，規(guī)定銷售契約訂定日在2012年6月1日以前者，準予補稅免罰。
 
惟土地開發(fā)方式甚為繁雜，為期更加明確，以供民眾遵循，該部復於2013年12月更明定「依法令規(guī)定有明確期間禁止作建築使用或可申請臨時建築使用之都市土地」核屬奢侈稅條例第2條第1項第1款規(guī)定「依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地」，並規(guī)定其銷售契約訂定日在2013年12月12日以前者，準予補稅免罰。
 
該局特別針對民眾電話詢問有關(guān)買賣素地，應(yīng)否課徵特銷稅，舉例說明如下：
案例一：甲有1筆持有期間在2年以內(nèi)且有明確期間禁止作建築使用之「非都市土地」素地，於銷售時，非屬奢侈稅課稅範圍。
 
案例二：乙有1筆持有期間在2年以內(nèi)且有明確期間禁止作建築使用之「都市土地」素地，於銷售時，除符合特銷稅條例第5條各款排除課稅外，核屬奢侈稅課稅範圍。
 
該局進一步提醒，銷售依法令規(guī)定有明確期間禁止作建築使用或可申請臨時建築使用之都市土地，應(yīng)於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)申報繳納奢侈稅。如未依規(guī)定申報納稅者，經(jīng)查獲仍應(yīng)補稅處罰。