【MyGoNews蕭又安?方暮晨/專題報(bào)導(dǎo)】現(xiàn)在看、8年前看，「藍(lán)?！菇êB外觀一樣新穎亮麗，建築藝術(shù)品能夠隨著時(shí)間的歷練越久，價(jià)值越高。這就是「好的藝術(shù)建築會(huì)持續(xù)穩(wěn)健增值的道理?！?br />  
新市鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)總會(huì)帶來(lái)無(wú)窮的生命力與新契機(jī)！因?yàn)槿丝谠黾?、?jīng)濟(jì)發(fā)展、交通動(dòng)線延伸，亞洲許多國(guó)家持續(xù)發(fā)展新城市。成功案例包括日本東京六本木中城(Tokyo Midtown)、上海浦東陸家嘴、新加坡濱海灣(Marina Bay)等，都是重劃新城市發(fā)展成功的案例，房?jī)r(jià)在長(zhǎng)年發(fā)展下出現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢(shì)。
 
國(guó)際重劃區(qū)房市行情持續(xù)上漲，臺(tái)灣跟進(jìn)
 
國(guó)際發(fā)展如此，臺(tái)灣的發(fā)展?fàn)顩r也相同。早年信義計(jì)畫(huà)區(qū)的發(fā)展，讓房?jī)r(jià)在34年間，上漲達(dá)14倍之多，大直水岸豪宅區(qū)房?jī)r(jià)也在重劃帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)下，迄今房?jī)r(jià)上漲達(dá)7倍之多。
 
再看看新北市的新板特區(qū)、新莊副都心，這兩個(gè)近幾年積極發(fā)展的重劃區(qū)，房?jī)r(jià)分別上漲4倍與1.5倍，再度驗(yàn)證著房?jī)r(jià)穩(wěn)健上漲的事實(shí)。
 
「類重劃區(qū)」概念，建商持續(xù)進(jìn)場(chǎng)帶動(dòng)房?jī)r(jià)
 
重劃區(qū)是政府對(duì)於一個(gè)區(qū)域的再開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，挾著公共建設(shè)發(fā)展，提升區(qū)段價(jià)值，建商看到重劃區(qū)段發(fā)展而匯聚，在建商陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)新建案，帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展下，帶動(dòng)重劃區(qū)房地產(chǎn)增值。
 
簡(jiǎn)單的說(shuō)，只要是一個(gè)大面積的區(qū)域發(fā)展，有建商持續(xù)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)建案，帶動(dòng)區(qū)域生活品質(zhì)逐步上揚(yáng)，這個(gè)區(qū)域就可以視為「類重劃區(qū)」概念，房地產(chǎn)在這樣的架構(gòu)下，是會(huì)跟著出現(xiàn)增值的。
 
紅樹(shù)林「類重劃區(qū)」住宅綠覆比例相當(dāng)高
 
淡水區(qū)都市計(jì)畫(huà)依照區(qū)域面積大小分成396.64公頃的淡水( 竹圍地區(qū)) 都市計(jì)畫(huà)、546.95公頃的淡水都市計(jì)畫(huà)、1613公頃的淡海新市鎮(zhèn)都市計(jì)畫(huà)，這3區(qū)都市計(jì)畫(huà)總面積達(dá)2556.59公頃，在淡水(竹圍地區(qū))的都市計(jì)畫(huà)中，就有一個(gè)97.06公頃的紅樹(shù)林「類重劃區(qū)」的開(kāi)發(fā)規(guī)模。
 
在這個(gè)區(qū)域裡有45.7％的綠地，39.8％低密度的住宅區(qū)，住宅綠覆比例相當(dāng)高，加上擁有76.41公頃的紅樹(shù)林山河海的景觀面積，讓這個(gè)生活圈內(nèi)的居住品質(zhì)，成為國(guó)際豪宅擁有藍(lán)天、碧海、綠水、山巒的最佳4大居住場(chǎng)域。
 
大隱開(kāi)發(fā)紅樹(shù)林藍(lán)海特區(qū)「莫札特」
 
由於紅樹(shù)林「類重劃區(qū)」是在2006年大隱開(kāi)發(fā)興建水岸超豪宅建築「藍(lán)?！梗?，陸續(xù)出現(xiàn)「海納川」、「頤海大院」、「海頓」、「舒伯特」建案，全區(qū)在大隱開(kāi)發(fā)全力投入開(kāi)發(fā)下，有如一個(gè)新興重劃區(qū)，市場(chǎng)也將此一區(qū)塊稱為「紅樹(shù)林藍(lán)海特區(qū)」。
 
大隱開(kāi)發(fā)2014年，在「紅樹(shù)林藍(lán)海特區(qū)」興建樓高14層的「莫札特」半山豪宅建案，再度引發(fā)市場(chǎng)注意，引領(lǐng)「藍(lán)海特區(qū)」的建築展場(chǎng)，增添一件建築藝術(shù)作品。
 
大隱開(kāi)發(fā)創(chuàng)辦人張?jiān)Ｄ苷f(shuō)：「我終極一生追求最好建築，這輩子在意的是必須能夠交出幾棟最好的房子，才能對(duì)我自己交代?！辜t樹(shù)林「莫札特」建案，就是在他堅(jiān)持下能夠?qū)ψ约航êB領(lǐng)域交代的另一個(gè)好建案。