【MyGoNews蕭又安?方暮晨/專題報導(dǎo)】
 
國際城市重劃成功案例，房價長年持續(xù)上漲
 
新市鎮(zhèn)的開發(fā)總會帶來無窮的生命力與新契機！因為人口增加、經(jīng)濟發(fā)展、交通動線延伸，亞洲許多國家持續(xù)發(fā)展新城市。
 
成功案例包括日本東京六本木中城(Tokyo Midtown)、橫濱市「港未來21」(Yokohama MinatoMirai21,簡稱MM21)，上海浦東陸家嘴、新加坡濱海灣(Marina Bay)，香港新界的荃灣新市鎮(zhèn)開發(fā)(Tsuen Wan New Town)等，都是重劃新城市發(fā)展成功的案例，房價在長年發(fā)展下出現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢。
 
北臺重劃區(qū)段高漲，竹北縣治特區(qū)比價上揚
 
國際城市如此，臺灣重劃區(qū)發(fā)展模式與國際架構(gòu)如出一轍！信義計畫區(qū)迄今漲14倍、新板特區(qū)漲4倍、南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)漲3倍、新莊副都心都也上漲1.5倍，與國際新城市發(fā)展同步，帶動著重劃區(qū)房價增值走勢。
 
如今，新竹縣竹北市縣治重劃特區(qū)，依循著亞洲新城市與臺灣重劃區(qū)成功模式，目前房地產(chǎn)價格漲幅僅1倍，可以確定該區(qū)段房地產(chǎn)發(fā)展空間還是相當(dāng)大。
 
竹北市縣治特區(qū)魅力十足，焦點鎖定高鐵特區(qū)
 
在竹北市縣治特區(qū)規(guī)劃中，分成縣治一、二、三期，以及臺科大重劃區(qū)、高鐵特區(qū)，依照發(fā)展時程，縣治一、二期已經(jīng)發(fā)展成熟，目前發(fā)展重心移轉(zhuǎn)到佔地309.22公頃的高鐵特區(qū)。
 
高鐵特區(qū)除了高鐵新竹站加持之外，還有臺鐵新竹內(nèi)灣支線通車的交通利多，鄰近生醫(yī)園區(qū)、體育園區(qū)等產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，成為竹北市5大重劃區(qū)中的明星區(qū)。加上暐順營造投資30億的國際複合式商辦新地標，都把這個區(qū)段的未來價值再往上提升。
 
嘉豐二街近興隆路區(qū)段，成為竹科新貴新寵
 
從竹北高鐵特區(qū)行車約5分鐘即可經(jīng)由中山高與北二高交流道南來北往，或藉由臺68線東西向快速道路連結(jié)新竹各個商圈。以高鐵特區(qū)30米嘉豐二街近30米興隆路的生活區(qū)段為例，近距離透過經(jīng)國橋可連接新竹市公道五路，隨即進入新竹科學(xué)園區(qū)，因而吸引竹科新貴多往這個區(qū)域?qū)ひ挿课荨?br />  
在區(qū)域重大公共建設(shè)帶動下，新竹縣竹北市房地產(chǎn)置產(chǎn)焦點，應(yīng)該擺在縣治重劃區(qū)的高鐵特區(qū)最恰當(dāng)。