【MyGoNews蕭又安?方暮晨/專題報導(dǎo)】現(xiàn)在看、8年前看，「藍(lán)?！菇êB外觀一樣新穎亮麗，建築藝術(shù)品能夠隨著時間的歷練越久，價值越高。這就是「好的藝術(shù)建築會持續(xù)穩(wěn)健增值的道理?！?br />  
新市鎮(zhèn)的開發(fā)總會帶來無窮的生命力與新契機(jī)！因?yàn)槿丝谠黾?、?jīng)濟(jì)發(fā)展、交通動線延伸，亞洲許多國家持續(xù)發(fā)展新城市。成功案例包括日本東京六本木中城(Tokyo Midtown)、上海浦東陸家嘴、新加坡濱海灣(Marina Bay)等，都是重劃新城市發(fā)展成功的案例，房價在長年發(fā)展下出現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢。
 
國際重劃區(qū)房市行情持續(xù)上漲，臺灣跟進(jìn)
 
國際發(fā)展如此，臺灣的發(fā)展?fàn)顩r也相同。早年信義計畫區(qū)的發(fā)展，讓房價在34年間，上漲達(dá)14倍之多，大直水岸豪宅區(qū)房價也在重劃帶動區(qū)域發(fā)展趨勢下，迄今房價上漲達(dá)7倍之多。
 
再看看新北市的新板特區(qū)、新莊副都心，這兩個近幾年積極發(fā)展的重劃區(qū)，房價分別上漲4倍與1.5倍，再度驗(yàn)證著房價穩(wěn)健上漲的事實(shí)。
 
「類重劃區(qū)」概念，建商持續(xù)進(jìn)場帶動房價
 
重劃區(qū)是政府對於一個區(qū)域的再開發(fā)計畫，挾著公共建設(shè)發(fā)展，提升區(qū)段價值，建商看到重劃區(qū)段發(fā)展而匯聚，在建商陸續(xù)進(jìn)場開發(fā)新建案，帶動區(qū)域房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展下，帶動重劃區(qū)房地產(chǎn)增值。
 
簡單的說，只要是一個大面積的區(qū)域發(fā)展，有建商持續(xù)進(jìn)場開發(fā)優(yōu)質(zhì)建案，帶動區(qū)域生活品質(zhì)逐步上揚(yáng)，這個區(qū)域就可以視為「類重劃區(qū)」概念，房地產(chǎn)在這樣的架構(gòu)下，是會跟著出現(xiàn)增值的。
 
紅樹林「類重劃區(qū)」住宅綠覆比例相當(dāng)高
 
淡水區(qū)都市計畫依照區(qū)域面積大小分成396.64公頃的淡水( 竹圍地區(qū)) 都市計畫、546.95公頃的淡水都市計畫、1613公頃的淡海新市鎮(zhèn)都市計畫，這3區(qū)都市計畫總面積達(dá)2556.59公頃，在淡水(竹圍地區(qū))的都市計畫中，就有一個97.06公頃的紅樹林「類重劃區(qū)」的開發(fā)規(guī)模。
 
在這個區(qū)域裡有45.7％的綠地，39.8％低密度的住宅區(qū)，住宅綠覆比例相當(dāng)高，加上擁有76.41公頃的紅樹林山河海的景觀面積，讓這個生活圈內(nèi)的居住品質(zhì)，成為國際豪宅擁有藍(lán)天、碧海、綠水、山巒的最佳4大居住場域。
 
大隱開發(fā)紅樹林藍(lán)海特區(qū)「莫札特」
 
由於紅樹林「類重劃區(qū)」是在2006年大隱開發(fā)興建水岸超豪宅建築「藍(lán)海」，之後，陸續(xù)出現(xiàn)「海納川」、「頤海大院」、「海頓」、「舒伯特」建案，全區(qū)在大隱開發(fā)全力投入開發(fā)下，有如一個新興重劃區(qū)，市場也將此一區(qū)塊稱為「紅樹林藍(lán)海特區(qū)」。
 
大隱開發(fā)2014年，在「紅樹林藍(lán)海特區(qū)」興建樓高14層的「莫札特」半山豪宅建案，再度引發(fā)市場注意，引領(lǐng)「藍(lán)海特區(qū)」的建築展場，增添一件建築藝術(shù)作品。
 
大隱開發(fā)創(chuàng)辦人張?jiān)Ｄ苷f：「我終極一生追求最好建築，這輩子在意的是必須能夠交出幾棟最好的房子，才能對我自己交代。」紅樹林「莫札特」建案，就是在他堅(jiān)持下能夠?qū)ψ约航êB領(lǐng)域交代的另一個好建案。