【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)全球房?jī)r(jià)指數(shù)調(diào)查，臺(tái)灣2013年第一季上漲10.17％，而2014年上升至11.28％，馬來(lái)西亞2014年第一季上漲了4.35％，相對(duì)於臺(tái)灣來(lái)的趨緩，臺(tái)灣在而近月雙北市賣(mài)買(mǎi)移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆下滑約15％左右，民眾對(duì)於目前房市投資報(bào)投報(bào)率越來(lái)越無(wú)信心，再加上囤房稅、國(guó)稅局針對(duì)出租所得查稅下，及財(cái)政部有意朝往房地合一課稅，不少資金近皆移至海外投資，目前臺(tái)灣買(mǎi)氣越氣越冷清，為更服務(wù)客戶(hù)，尋求資金出口，房仲業(yè)積極銷(xiāo)售海外不動(dòng)產(chǎn)。
 
太平洋房屋在遴選海外不動(dòng)產(chǎn)投資公司，站在客戶(hù)角度立場(chǎng)來(lái)做考量，與鼎上開(kāi)發(fā)合作銷(xiāo)售，該公司顧問(wèn)總經(jīng)理Roger來(lái)自馬來(lái)西亞，目前長(zhǎng)住於臺(tái)灣，長(zhǎng)年往來(lái)臺(tái)馬兩地，經(jīng)營(yíng)馬來(lái)西亞海外房地產(chǎn)推廣，深入了解臺(tái)灣及馬來(lái)西亞民情政局及市場(chǎng)趨勢(shì)，太平洋房屋也較其他同業(yè)更能快速即時(shí)掌握大馬政經(jīng)第一手訊息。
 
近期泰國(guó)、越南幾個(gè)東南亞國(guó)家政經(jīng)局勢(shì)不穩(wěn)，讓人直接聯(lián)想東南亞國(guó)家是否都一樣，相較之下，馬來(lái)西亞與新加坡較為相像，人口多以華人為主。馬來(lái)西亞的政府了解華人佔(zhàn)總?cè)丝诘?3％，但是華人對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)超過(guò)70％，若發(fā)生排華情況，最大的受害者而會(huì)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
 
馬國(guó)人口結(jié)構(gòu)非常有活力，人口平均年齡是27.3歲，這早建構(gòu)穩(wěn)健的內(nèi)需市場(chǎng)。馬國(guó)有著豐富的天然資源包括石油、天然氣、棕櫚油，及橡膠等造就國(guó)家穩(wěn)定的稅收，沒(méi)有天災(zāi)，據(jù)世界銀行「2014年經(jīng)商環(huán)境報(bào)告」馬來(lái)西亞第6名，比南韓第7名和臺(tái)灣第16名都還要前面。
 
多年來(lái)馬國(guó)也成為日本人及韓國(guó)人最想往的退休天堂。馬國(guó)現(xiàn)在正在創(chuàng)造出強(qiáng)大的中產(chǎn)階級(jí)，當(dāng)?shù)氐纳畛杀鞠M(fèi)其實(shí)更臺(tái)灣幾乎一樣，唯獨(dú)房地產(chǎn)價(jià)格是臺(tái)灣的1/3，各銀行的分析員都很有信心的指明馬來(lái)西亞房產(chǎn)現(xiàn)在還是在主升段，至少能輝煌到2020年，這也是馬國(guó)政府打造先經(jīng)國(guó)的目標(biāo)，將人民說(shuō)的上調(diào)到1.26萬(wàn)美元。
 
太平洋房屋指出，馬來(lái)西亞投資房地產(chǎn)其中最有吸引力的原因如下：
1.馬國(guó)政府耗資臺(tái)幣1.7兆打造大吉隆坡機(jī)會(huì)其中把吉隆坡人口從現(xiàn)在750萬(wàn)提升到1000萬(wàn)，房產(chǎn)未來(lái)供不應(yīng)求。
2.2015年國(guó)家徵收6％消費(fèi)稅，影響建商的建造成本造成房地產(chǎn)的一波漲幅。
3.拉薩金融計(jì)劃及政府引進(jìn)外企計(jì)劃在吉隆坡創(chuàng)造170萬(wàn)就業(yè)機(jī)會(huì)，全世界國(guó)際首都房產(chǎn)價(jià)值榜首因?yàn)榫蜆I(yè)機(jī)會(huì)。
4.新加坡-吉隆坡高鐵（新隆高鐵）2018完工，從新加坡到吉隆坡90分鐘，目前車(chē)程3.5小時(shí)，刺激馬來(lái)西亞的消費(fèi)市場(chǎng)。
5.泛亞鐵路連接新加坡-大馬-泰國(guó)-越南-柬埔寨-昆明（大陸）。
6.馬來(lái)西亞以政策鼓勵(lì)外國(guó)投資者，安全的投資環(huán)境。
7.租金報(bào)酬率平均>5％。
8.房地產(chǎn)平均每一年8-13％穩(wěn)健成長(zhǎng)中，內(nèi)需不斷增加。
9.沒(méi)有天災(zāi)，無(wú)核能發(fā)電廠氣候穩(wěn)定。
 
接下來(lái)東南亞投資市場(chǎng)，將持續(xù)往大馬前進(jìn)，馬國(guó)目前是東協(xié)國(guó)家中最亮眼，報(bào)酬可能不是最高但卻是政經(jīng)最穩(wěn)健的市場(chǎng)。