【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年7月1日內(nèi)政部揭露6月15日已完成申報(bào)登錄之案件資訊，可發(fā)現(xiàn)揭露高價(jià)資料中，北市特殊產(chǎn)品越來越多，除萬華區(qū)有高達(dá)39.5億總價(jià)的阿曼TIT成交資料，各區(qū)域也有不少高價(jià)土地成交，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，政府打房聲聲催，不只針對(duì)移轉(zhuǎn)稅部分查核動(dòng)作頻頻，也同時(shí)調(diào)高持有稅率，在此狀況下，不少持有者積極汰弱留強(qiáng)，購(gòu)買人也認(rèn)為未來將會(huì)是特殊產(chǎn)品出線，而在高門檻排除其他競(jìng)爭(zhēng)者下，只要標(biāo)的具有長(zhǎng)線投資價(jià)值，買方看來毫不手軟。
 
7月揭露最受注意的就是總價(jià)高達(dá)39.5億的阿曼TIT，徐佳馨指出，受惠於西門町零售業(yè)的發(fā)達(dá)，近來區(qū)域交易活絡(luò)，萬華「阿曼TiT」位處北市西寧南路、武昌街口，屬西門町商圈，屋齡約3年，1~2樓每坪拆算價(jià)格約300萬元，若以每月租金7500元推算，全年租金收益近千萬元，整體租金投報(bào)率約3％，符合金管會(huì)2.875％的要求，外界推估四月份就傳出寶豐隆興業(yè)持有的西門町「TiT國(guó)際廣場(chǎng)」以39.5億元賣給三商美邦人壽，相較2011年取得時(shí)價(jià)格約28億元，獲利約11.5億元、幅度超過4成，可說是今年最大商用不動(dòng)產(chǎn)交易案。
 
除了萬華標(biāo)的吸睛，除內(nèi)湖5月天價(jià)外，其餘各區(qū)天價(jià)案也多由土地和店面拔得頭籌。住商不動(dòng)產(chǎn)北市區(qū)經(jīng)理錢思明分析，近來雖然一般市場(chǎng)交易清淡，但特殊產(chǎn)品買氣仍在一定水準(zhǔn)之上，特別是土地，由於持有與移轉(zhuǎn)稅負(fù)不斷提高，不少業(yè)主評(píng)估後認(rèn)為獨(dú)立開發(fā)困難，獲利了結(jié)相對(duì)劃算，也造就了不少天價(jià)土地成交。