【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2014年7月1日內(nèi)政部揭露6月15日已完成申報登錄之案件資訊，可發(fā)現(xiàn)揭露高價資料中，北市特殊產(chǎn)品越來越多，除萬華區(qū)有高達39.5億總價的阿曼TIT成交資料，各區(qū)域也有不少高價土地成交，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，政府打房聲聲催，不只針對移轉(zhuǎn)稅部分查核動作頻頻，也同時調(diào)高持有稅率，在此狀況下，不少持有者積極汰弱留強，購買人也認為未來將會是特殊產(chǎn)品出線，而在高門檻排除其他競爭者下，只要標的具有長線投資價值，買方看來毫不手軟。
 
7月揭露最受注意的就是總價高達39.5億的阿曼TIT，徐佳馨指出，受惠於西門町零售業(yè)的發(fā)達，近來區(qū)域交易活絡(luò)，萬華「阿曼TiT」位處北市西寧南路、武昌街口，屬西門町商圈，屋齡約3年，1~2樓每坪拆算價格約300萬元，若以每月租金7500元推算，全年租金收益近千萬元，整體租金投報率約3％，符合金管會2.875％的要求，外界推估四月份就傳出寶豐隆興業(yè)持有的西門町「TiT國際廣場」以39.5億元賣給三商美邦人壽，相較2011年取得時價格約28億元，獲利約11.5億元、幅度超過4成，可說是今年最大商用不動產(chǎn)交易案。
 
除了萬華標的吸睛，除內(nèi)湖5月天價外，其餘各區(qū)天價案也多由土地和店面拔得頭籌。住商不動產(chǎn)北市區(qū)經(jīng)理錢思明分析，近來雖然一般市場交易清淡，但特殊產(chǎn)品買氣仍在一定水準之上，特別是土地，由於持有與移轉(zhuǎn)稅負不斷提高，不少業(yè)主評估後認為獨立開發(fā)困難，獲利了結(jié)相對劃算，也造就了不少天價土地成交。