【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為抑制囤房，財(cái)政部配合房屋稅條例第5條修正案，已訂定公布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」，並自2014年7月1日生效。該法規(guī)定個(gè)人所有之住家用房屋同時(shí)符合，1、房屋無(wú)出租使用；2、供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用；3、本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)3戶以內(nèi)，則屬供自住使用，可依自用住宅稅率課徵房屋稅。
 
關(guān)於自住房屋訂為全國(guó)3戶以內(nèi)，係考量個(gè)人所有住家用房屋供直系尊(卑)親屬居住使用屬社會(huì)常態(tài)，且為避免有心人士規(guī)避稅負(fù)及影響地方財(cái)政，所以明定本人與其配偶及未成年子女所有屬自住之房屋，全國(guó)以3戶為限，以符合社會(huì)現(xiàn)況及量能課稅。
 
此外，該法規(guī)亦規(guī)定，房屋屬公益出租人出租使用，係指持有直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)核發(fā)公益出租人核定函之公益出租人，將房屋出租予領(lǐng)有政府最近年度核發(fā)之租金補(bǔ)貼核定函，或資格證明之中低所得家庭供住家使用者。
 
以往對(duì)於自住及非自住之住家用房屋稅率，各縣市地方政府均按法定最低稅率，即1.2％課徵。本次房屋稅條例第5條修正提高非自住之住家用房屋稅稅率，由現(xiàn)行1.2％至2％，修正提高為1.5％至3.6％，且一併將非住家用房屋中，屬於私人醫(yī)院、診所或自由職業(yè)事務(wù)所使用房屋部分，由原來(lái)的1.5％至2.5％，修正比照營(yíng)業(yè)用稅率3％至5％，除避免囤房外，亦期藉此讓不動(dòng)產(chǎn)持有稅更趨合理。